تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · الرباط
الترتيب
#12
من أصل 51 حي
مقابل متوسط المدينة
+16%
أعلى من المتوسط
متوسط الرباط
11.462 DH/m²
شقة · م²
النطاق
9.004 ← 20.524 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في حي الشبانات (الرباط) هو 13.241 DH/m² للشقق و10.221 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في حي الشبانات أعلى بنسبة 16٪ من متوسط سعر الرباط — يحتل المرتبة 12 من أصل 51 حيًا من حيث السعر.
13.241 DH/m²
متوسط سعر م²
10.221 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في حي الشبانات إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من حي الشبانات.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 51 حي في الرباط، من بينها حي الشبانات، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في حي الشبانات، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد حي الشبانات طلباً قوياً ومستمراً في الرباط. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُظهر حي الشبانات إمكانية قوية للحاق بمتوسط الرباط — إشارة إيجابية لارتفاع القيمة على المدى المتوسط.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد حي الشبانات من الأحياء الراقية في الرباط — ميزانية أعلى، تعوضها جودة الموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق نشط
بفارق +16% فوق المتوسط، يُظهر حي الشبانات طلباً يفوق معظم أحياء الرباط — سيولة عالية وارتفاع جيد في القيمة عند إعادة البيع.
الترتيب 12 / 51
من بين أحياء الرباط، يحافظ حي الشبانات على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 9.004 DH و20.524 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في حي الشبانات موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
13.241 DH/m²
متوسط السعر
حي الشبانات · شقة
#12
الترتيب في المدينة
من أصل 51 حي
“يعرف فريق منزل حي الشبانات معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في حي الشبانات
“اشتريت في حي الشبانات لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في الرباط
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في حي الشبانات
51
حي مرصود
في الرباط
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · حي الشبانات