تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · الرباط
الترتيب
#14
من أصل 51 حي
مقابل متوسط المدينة
+13%
أعلى من المتوسط
متوسط الرباط
11.462 DH/m²
شقة · م²
النطاق
8.801 ← 20.062 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في حسان (الرباط) هو 12.943 DH/m² للشقق و7.034 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في حسان أعلى بنسبة 13٪ من متوسط سعر الرباط — يحتل المرتبة 14 من أصل 51 حيًا من حيث السعر.
12.943 DH/m²
متوسط سعر م²
7.034 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في حسان إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من حسان.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 51 حي في الرباط، من بينها حسان، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في حسان، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد حسان طلباً قوياً ومستمراً في الرباط. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع حسان ضمن النطاق المرجعي لـ الرباط، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع حسان ضمن النطاق المتوسط لـ الرباط، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق نشط
بفارق +13% فوق المتوسط، يُظهر حسان طلباً يفوق معظم أحياء الرباط — سيولة عالية وارتفاع جيد في القيمة عند إعادة البيع.
الترتيب 14 / 51
من بين أحياء الرباط، يحافظ حسان على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 8.801 DH و20.062 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في حسان موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
12.943 DH/m²
متوسط السعر
حسان · شقة
#14
الترتيب في المدينة
من أصل 51 حي
“يعرف فريق منزل حسان معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في حسان
“اشتريت في حسان لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في الرباط
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في حسان
51
حي مرصود
في الرباط
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · حسان