تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · الرباط
الترتيب
#13
من أصل 51 حي
مقابل متوسط المدينة
+15%
أعلى من المتوسط
متوسط الرباط
11.462 DH/m²
شقة · م²
النطاق
8.931 ← 20.358 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في باس أكدال (الرباط) هو 13.134 DH/m² للشقق و6.628 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في باس أكدال أعلى بنسبة 15٪ من متوسط سعر الرباط — يحتل المرتبة 13 من أصل 51 حيًا من حيث السعر.
13.134 DH/m²
متوسط سعر م²
6.628 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في باس أكدال إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من باس أكدال.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 51 حي في الرباط، من بينها باس أكدال، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في باس أكدال، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد باس أكدال طلباً قوياً ومستمراً في الرباط. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع باس أكدال ضمن النطاق المرجعي لـ الرباط، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع باس أكدال ضمن النطاق المتوسط لـ الرباط، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق نشط
بفارق +15% فوق المتوسط، يُظهر باس أكدال طلباً يفوق معظم أحياء الرباط — سيولة عالية وارتفاع جيد في القيمة عند إعادة البيع.
الترتيب 13 / 51
من بين أحياء الرباط، يحافظ باس أكدال على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 8.931 DH و20.358 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في باس أكدال موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
13.134 DH/m²
متوسط السعر
باس أكدال · شقة
#13
الترتيب في المدينة
من أصل 51 حي
“يعرف فريق منزل باس أكدال معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في باس أكدال
“اشتريت في باس أكدال لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في الرباط
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في باس أكدال
51
حي مرصود
في الرباط
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · باس أكدال