تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · الرباط
الترتيب
#33
من أصل 51 حي
مقابل متوسط المدينة
-14%
أقل من المتوسط
متوسط الرباط
11.462 DH/m²
شقة · م²
النطاق
6.676 ← 15.218 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع للشقق في حي الرجاء الفيلاح (الرباط) هو 9.818 DH/m².
يبلغ سعر المتر المربع في حي الرجاء الفيلاح أقل بنسبة 14٪ من متوسط سعر الرباط — يحتل المرتبة 33 من أصل 51 حيًا من حيث السعر.
9.818 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في حي الرجاء الفيلاح إلى 8 à 12 %.
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 51 حي في الرباط، من بينها حي الرجاء الفيلاح، ببيانات موثقة ميدانياً.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من حي الرجاء الفيلاح.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في حي الرجاء الفيلاح، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُظهر حي الرجاء الفيلاح طلباً مستقراً في الرباط. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع حي الرجاء الفيلاح ضمن النطاق المرجعي لـ الرباط، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع حي الرجاء الفيلاح ضمن النطاق المتوسط لـ الرباط، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
فرصة ميسورة
بفارق 14% أقل من متوسط الرباط، يجذب حي الرجاء الفيلاح المشترين الباحثين عن أفضل نسبة بين المساحة والسعر.
الترتيب 33 / 51
من بين أحياء الرباط، يحافظ حي الرجاء الفيلاح على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 6.676 DH و15.218 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في حي الرجاء الفيلاح موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
9.818 DH/m²
متوسط السعر
حي الرجاء الفيلاح · شقة
#33
الترتيب في المدينة
من أصل 51 حي
“يعرف فريق منزل حي الرجاء الفيلاح معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في حي الرجاء الفيلاح
“اشتريت في حي الرجاء الفيلاح لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في الرباط
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في حي الرجاء الفيلاح
51
حي مرصود
في الرباط
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · حي الرجاء الفيلاح