تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · الرباط
الترتيب
#35
من أصل 51 حي
مقابل متوسط المدينة
-17%
أقل من المتوسط
متوسط الرباط
11.462 DH/m²
شقة · م²
النطاق
6.457 ← 14.717 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في قبيبات (الرباط) هو 9.495 DH/m² للشقق و12.535 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في قبيبات أقل بنسبة 17٪ من متوسط سعر الرباط — يحتل المرتبة 35 من أصل 51 حيًا من حيث السعر.
9.495 DH/m²
متوسط سعر م²
12.535 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في قبيبات إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من قبيبات.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 51 حي في الرباط، من بينها قبيبات، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في قبيبات، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُظهر قبيبات طلباً مستقراً في الرباط. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُتداول قبيبات بالفعل فوق متوسط الرباط — سيعتمد ارتفاع القيمة مستقبلاً بشكل أساسي على ندرة العرض.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد قبيبات من أكثر الأحياء يسراً من حيث سعر المتر المربع في الرباط، وهو ميزة للمشترين لأول مرة.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
فرصة ميسورة
بفارق 17% أقل من متوسط الرباط، يجذب قبيبات المشترين الباحثين عن أفضل نسبة بين المساحة والسعر.
الترتيب 35 / 51
من بين أحياء الرباط، يحافظ قبيبات على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 6.457 DH و14.717 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في قبيبات موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
9.495 DH/m²
متوسط السعر
قبيبات · شقة
#35
الترتيب في المدينة
من أصل 51 حي
“يعرف فريق منزل قبيبات معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في قبيبات
“اشتريت في قبيبات لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في الرباط
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في قبيبات
51
حي مرصود
في الرباط
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · قبيبات