تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · سلا
الترتيب
#25
من أصل 38 حي
مقابل متوسط المدينة
-11%
أقل من المتوسط
متوسط سلا
8.200 DH/m²
شقة · م²
النطاق
4.988 ← 11.371 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع للشقق في دار الحمراء (سلا) هو 7.336 DH/m².
يبلغ سعر المتر المربع في دار الحمراء أقل بنسبة 11٪ من متوسط سعر سلا — يحتل المرتبة 25 من أصل 38 حيًا من حيث السعر.
7.336 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في دار الحمراء إلى 8 à 12 %.
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 38 حي في سلا، من بينها دار الحمراء، ببيانات موثقة ميدانياً.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من دار الحمراء.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في دار الحمراء، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُظهر دار الحمراء طلباً مستقراً في سلا. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع دار الحمراء ضمن النطاق المرجعي لـ سلا، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع دار الحمراء ضمن النطاق المتوسط لـ سلا، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
فرصة ميسورة
بفارق 11% أقل من متوسط سلا، يجذب دار الحمراء المشترين الباحثين عن أفضل نسبة بين المساحة والسعر.
الترتيب 25 / 38
من بين أحياء سلا، يحافظ دار الحمراء على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 4.988 DH و11.371 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في دار الحمراء موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
7.336 DH/m²
متوسط السعر
دار الحمراء · شقة
#25
الترتيب في المدينة
من أصل 38 حي
“يعرف فريق منزل دار الحمراء معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في دار الحمراء
“اشتريت في دار الحمراء لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في سلا
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في دار الحمراء
38
حي مرصود
في سلا
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · دار الحمراء