تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · سلا
الترتيب
#22
من أصل 38 حي
مقابل متوسط المدينة
-8%
أقل من المتوسط
متوسط سلا
8.200 DH/m²
شقة · م²
النطاق
5.146 ← 11.730 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع للشقق في بيبينيير (سلا) هو 7.568 DH/m².
يبلغ سعر المتر المربع في بيبينيير أقل بنسبة 8٪ من متوسط سعر سلا — يحتل المرتبة 22 من أصل 38 حيًا من حيث السعر.
7.568 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في بيبينيير إلى 8 à 12 %.
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 38 حي في سلا، من بينها بيبينيير، ببيانات موثقة ميدانياً.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من بيبينيير.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في بيبينيير، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُظهر بيبينيير طلباً مستقراً في سلا. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع بيبينيير ضمن النطاق المرجعي لـ سلا، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع بيبينيير ضمن النطاق المتوسط لـ سلا، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
فرصة ميسورة
بفارق 8% أقل من متوسط سلا، يجذب بيبينيير المشترين الباحثين عن أفضل نسبة بين المساحة والسعر.
الترتيب 22 / 38
من بين أحياء سلا، يحافظ بيبينيير على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 5.146 DH و11.730 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في بيبينيير موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
7.568 DH/m²
متوسط السعر
بيبينيير · شقة
#22
الترتيب في المدينة
من أصل 38 حي
“يعرف فريق منزل بيبينيير معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في بيبينيير
“اشتريت في بيبينيير لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في سلا
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في بيبينيير
38
حي مرصود
في سلا
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · بيبينيير