تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · سلا
الترتيب
#8
من أصل 38 حي
مقابل متوسط المدينة
+11%
أعلى من المتوسط
متوسط سلا
8.200 DH/m²
شقة · م²
النطاق
6.178 ← 14.082 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في حسين (سلا) هو 9.085 DH/m² للشقق و6.019 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في حسين أعلى بنسبة 11٪ من متوسط سعر سلا — يحتل المرتبة 8 من أصل 38 حيًا من حيث السعر.
9.085 DH/m²
متوسط سعر م²
6.019 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في حسين إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من حسين.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 38 حي في سلا، من بينها حسين، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في حسين، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد حسين طلباً قوياً ومستمراً في سلا. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع حسين ضمن النطاق المرجعي لـ سلا، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع حسين ضمن النطاق المتوسط لـ سلا، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق نشط
بفارق +11% فوق المتوسط، يُظهر حسين طلباً يفوق معظم أحياء سلا — سيولة عالية وارتفاع جيد في القيمة عند إعادة البيع.
الترتيب 8 / 38
من بين أحياء سلا، يحافظ حسين على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 6.178 DH و14.082 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في حسين موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
9.085 DH/m²
متوسط السعر
حسين · شقة
#8
الترتيب في المدينة
من أصل 38 حي
“يعرف فريق منزل حسين معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في حسين
“اشتريت في حسين لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في سلا
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في حسين
38
حي مرصود
في سلا
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · حسين