تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · صفرو
الترتيب
#17
من أصل 17 حي
مقابل متوسط المدينة
-21%
أقل من المتوسط
متوسط صفرو
4.242 DH/m²
شقة · م²
النطاق
2.286 ← 5.211 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في شارع محمد الخامس (صفرو) هو 3.362 DH/m² للشقق و3.226 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في شارع محمد الخامس أقل بنسبة 21٪ من متوسط سعر صفرو — يحتل المرتبة 17 من أصل 17 حيًا من حيث السعر.
3.362 DH/m²
متوسط سعر م²
3.226 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في شارع محمد الخامس إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من شارع محمد الخامس.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 17 حي في صفرو، من بينها شارع محمد الخامس، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في شارع محمد الخامس، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُعد شارع محمد الخامس سوقاً في طور النمو في صفرو. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُتداول شارع محمد الخامس بالفعل فوق متوسط صفرو — سيعتمد ارتفاع القيمة مستقبلاً بشكل أساسي على ندرة العرض.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد شارع محمد الخامس من أكثر الأحياء يسراً من حيث سعر المتر المربع في صفرو، وهو ميزة للمشترين لأول مرة.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
فرصة ميسورة
بفارق 21% أقل من متوسط صفرو، يجذب شارع محمد الخامس المشترين الباحثين عن أفضل نسبة بين المساحة والسعر.
الترتيب 17 / 17
من بين أحياء صفرو، يحافظ شارع محمد الخامس على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 2.286 DH و5.211 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في شارع محمد الخامس موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
1
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
3.362 DH/m²
متوسط السعر
شارع محمد الخامس · شقة
#17
الترتيب في المدينة
من أصل 17 حي
“يعرف فريق منزل شارع محمد الخامس معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في شارع محمد الخامس
“اشتريت في شارع محمد الخامس لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في صفرو
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في شارع محمد الخامس
17
حي مرصود
في صفرو
1
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · شارع محمد الخامس