تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · صفرو
الترتيب
#14
من أصل 17 حي
مقابل متوسط المدينة
-10%
أقل من المتوسط
متوسط صفرو
4.242 DH/m²
شقة · م²
النطاق
2.591 ← 5.907 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في حي رشاد (صفرو) هو 3.811 DH/m² للشقق و5.718 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في حي رشاد أقل بنسبة 10٪ من متوسط سعر صفرو — يحتل المرتبة 14 من أصل 17 حيًا من حيث السعر.
3.811 DH/m²
متوسط سعر م²
5.718 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في حي رشاد إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من حي رشاد.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 17 حي في صفرو، من بينها حي رشاد، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في حي رشاد، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُعد حي رشاد سوقاً في طور النمو في صفرو. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع حي رشاد ضمن النطاق المرجعي لـ صفرو، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع حي رشاد ضمن النطاق المتوسط لـ صفرو، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
فرصة ميسورة
بفارق 10% أقل من متوسط صفرو، يجذب حي رشاد المشترين الباحثين عن أفضل نسبة بين المساحة والسعر.
الترتيب 14 / 17
من بين أحياء صفرو، يحافظ حي رشاد على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 2.591 DH و5.907 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في حي رشاد موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
1
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
3.811 DH/m²
متوسط السعر
حي رشاد · شقة
#14
الترتيب في المدينة
من أصل 17 حي
“يعرف فريق منزل حي رشاد معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في حي رشاد
“اشتريت في حي رشاد لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في صفرو
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في حي رشاد
17
حي مرصود
في صفرو
1
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · حي رشاد