تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · صفرو
الترتيب
#16
من أصل 17 حي
مقابل متوسط المدينة
-12%
أقل من المتوسط
متوسط صفرو
4.242 DH/m²
شقة · م²
النطاق
2.549 ← 5.811 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع للشقق في بودرهم2 (صفرو) هو 3.749 DH/m².
يبلغ سعر المتر المربع في بودرهم2 أقل بنسبة 12٪ من متوسط سعر صفرو — يحتل المرتبة 16 من أصل 17 حيًا من حيث السعر.
3.749 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في بودرهم2 إلى 8 à 12 %.
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 17 حي في صفرو، من بينها بودرهم2، ببيانات موثقة ميدانياً.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من بودرهم2.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في بودرهم2، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُعد بودرهم2 سوقاً في طور النمو في صفرو. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع بودرهم2 ضمن النطاق المرجعي لـ صفرو، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع بودرهم2 ضمن النطاق المتوسط لـ صفرو، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
فرصة ميسورة
بفارق 12% أقل من متوسط صفرو، يجذب بودرهم2 المشترين الباحثين عن أفضل نسبة بين المساحة والسعر.
الترتيب 16 / 17
من بين أحياء صفرو، يحافظ بودرهم2 على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 2.549 DH و5.811 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في بودرهم2 موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
1
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
3.749 DH/m²
متوسط السعر
بودرهم2 · شقة
#16
الترتيب في المدينة
من أصل 17 حي
“يعرف فريق منزل بودرهم2 معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في بودرهم2
“اشتريت في بودرهم2 لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في صفرو
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في بودرهم2
17
حي مرصود
في صفرو
1
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · بودرهم2