تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · صفرو
الترتيب
#3
من أصل 17 حي
مقابل متوسط المدينة
+11%
أعلى من المتوسط
متوسط صفرو
4.242 DH/m²
شقة · م²
النطاق
3.213 ← 7.324 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في حي رياض سيدي بومدين (صفرو) هو 4.725 DH/m² للشقق و17.442 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في حي رياض سيدي بومدين أعلى بنسبة 11٪ من متوسط سعر صفرو — يحتل المرتبة 3 من أصل 17 حيًا من حيث السعر.
4.725 DH/m²
متوسط سعر م²
17.442 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في حي رياض سيدي بومدين إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من حي رياض سيدي بومدين.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 17 حي في صفرو، من بينها حي رياض سيدي بومدين، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في حي رياض سيدي بومدين، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد حي رياض سيدي بومدين طلباً قوياً ومستمراً في صفرو. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع حي رياض سيدي بومدين ضمن النطاق المرجعي لـ صفرو، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع حي رياض سيدي بومدين ضمن النطاق المتوسط لـ صفرو، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق نشط
بفارق +11% فوق المتوسط، يُظهر حي رياض سيدي بومدين طلباً يفوق معظم أحياء صفرو — سيولة عالية وارتفاع جيد في القيمة عند إعادة البيع.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
2 أحياء فقط من أصل 17 تتجاوز سعر المتر المربع في حي رياض سيدي بومدين. ندرة تحمي الأسعار عند إعادة البيع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 3.213 DH و7.324 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في حي رياض سيدي بومدين موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
1
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
4.725 DH/m²
متوسط السعر
حي رياض سيدي بومدين · شقة
#3
الترتيب في المدينة
من أصل 17 حي
“يعرف فريق منزل حي رياض سيدي بومدين معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في حي رياض سيدي بومدين
“اشتريت في حي رياض سيدي بومدين لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في صفرو
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في حي رياض سيدي بومدين
17
حي مرصود
في صفرو
1
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · حي رياض سيدي بومدين