تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · سيدي رحال
الترتيب
#3
من أصل 7 حي
مقابل متوسط المدينة
-12%
أقل من المتوسط
متوسط سيدي رحال
6.929 DH/m²
شقة · م²
النطاق
4.132 ← 9.419 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع في حي الشرف (سيدي رحال) هو 6.077 DH/m² للشقق و1.912 DH/m² للفيلات.
يبلغ سعر المتر المربع في حي الشرف أقل بنسبة 12٪ من متوسط سعر سيدي رحال — يحتل المرتبة 3 من أصل 7 حيًا من حيث السعر.
6.077 DH/m²
متوسط سعر م²
1.912 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في حي الشرف إلى 8 à 12 %.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من حي الشرف.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 7 حي في سيدي رحال، من بينها حي الشرف، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في حي الشرف، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُظهر حي الشرف طلباً مستقراً في سيدي رحال. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع حي الشرف ضمن النطاق المرجعي لـ سيدي رحال، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع حي الشرف ضمن النطاق المتوسط لـ سيدي رحال، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
فرصة ميسورة
بفارق 12% أقل من متوسط سيدي رحال، يجذب حي الشرف المشترين الباحثين عن أفضل نسبة بين المساحة والسعر.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
2 أحياء فقط من أصل 7 تتجاوز سعر المتر المربع في حي الشرف. ندرة تحمي الأسعار عند إعادة البيع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 4.132 DH و9.419 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في حي الشرف موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
2
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
6.077 DH/m²
متوسط السعر
حي الشرف · شقة
#3
الترتيب في المدينة
من أصل 7 حي
“يعرف فريق منزل حي الشرف معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في حي الشرف
“اشتريت في حي الشرف لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في سيدي رحال
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في حي الشرف
7
حي مرصود
في سيدي رحال
2
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · حي الشرف