سعر العقار بالمتر المربع
تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
متوسط سعر الشقة
5.996 DH/m²
متوسط سعر الفيلا
7.075 DH/m²
| الحي | سعر م² شقة |
|---|---|
| الحوارة | 5.316 DH |
| باسادينا فيليج | 9.764 DH |
| حي التنمية | — |
Chargement de la carte…
تحليل السوق
أغلى حي
غاردن بيتش
10.495 DH/m²
أقل الأحياء سعراً
الحوارة
5.316 DH/m²
تغطية منزل
10 حياً
تمت دراستها في 2026
سوق العقار في سيدي رحال يضم 10 حياً ضمن مرجع منزل 2026. يبلغ متوسط سعر المتر المربع للشقة 5.996 DH/m²، و7.075 DH/m² بالنسبة للفيلات. تُحدَّث هذه المعطيات من طرف منزل للعقار انطلاقاً من المعاملات المرصودة في السوق المحلي.
متوسط سعر المتر المربع للشقة في سيدي رحال هو 5.996 درهم. تتراوح الأسعار بين 5.316 درهم/م² (الحوارة) و10.495 درهم/م² (غاردن بيتش).
الحي الأعلى سعراً في سيدي رحال هو غاردن بيتش، بمتوسط 10.495 درهم للمتر المربع بالنسبة للشقة. يحظى هذا القطاع بإقبال كبير بفضل موقعه وجودة بنائه أو قربه من المرافق الراقية في المدينة.
أقل الأحياء سعراً في سيدي رحال حسب مرجعنا هو الحوارة، بمتوسط 5.316 درهم للمتر المربع — أي أرخص بنسبة 49% من غاردن بيتش. تناسب هذه الأحياء المحيطية المشترين لأول مرة والمستثمرين ذوي الميزانية المحدودة.
| حي الشرف | 6.077 DH |
| حي الصغير | — |
| حي الناسم | 5.599 DH |
| حي الوداد | 5.489 DH |
| شاطئ سيدي رحال | — |
| غاردن بيتش | 10.495 DH |
| لهواورة 2 | 5.760 DH |
يتميز سوق العقار في سيدي رحال عام 2026 بطلب قوي، خاصة من المغاربة المقيمين بالخارج ومن المشترين لأول مرة. تسجل الأسعار ارتفاعاً معتدلاً بين 3 و7% في السنة داخل الأحياء المستقرة، مدفوعاً بمشاريع البنية التحتية الجارية وبندرة الأوعية العقارية جيدة الموقع.
توفر سيدي رحال فرصاً للاستثمار الكرائي بمردودية إجمالية تتراوح عادة بين 5 و8% حسب الأحياء. تسجل العقارات جيدة الموقع، القريبة من الجامعات أو مناطق النشاط أو وسط المدينة، أفضل نسب الإشغال. يواكب منزل للعقار المستثمرين في تحليل الإمكانات الكرائية وحساب المردودية الصافية.
لمعرفة المزيد