تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · سيدي رحال
الترتيب
#5
من أصل 7 حي
مقابل متوسط المدينة
-19%
أقل من المتوسط
متوسط سيدي رحال
6.929 DH/m²
شقة · م²
النطاق
3.807 ← 8.678 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع للشقق في حي الناسم (سيدي رحال) هو 5.599 DH/m².
يبلغ سعر المتر المربع في حي الناسم أقل بنسبة 19٪ من متوسط سعر سيدي رحال — يحتل المرتبة 5 من أصل 7 حيًا من حيث السعر.
5.599 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في حي الناسم إلى 8 à 12 %.
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 7 حي في سيدي رحال، من بينها حي الناسم، ببيانات موثقة ميدانياً.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من حي الناسم.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في حي الناسم، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُعد حي الناسم سوقاً في طور النمو في سيدي رحال. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُتداول حي الناسم بالفعل فوق متوسط سيدي رحال — سيعتمد ارتفاع القيمة مستقبلاً بشكل أساسي على ندرة العرض.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد حي الناسم من أكثر الأحياء يسراً من حيث سعر المتر المربع في سيدي رحال، وهو ميزة للمشترين لأول مرة.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
فرصة ميسورة
بفارق 19% أقل من متوسط سيدي رحال، يجذب حي الناسم المشترين الباحثين عن أفضل نسبة بين المساحة والسعر.
الترتيب 5 / 7
من بين أحياء سيدي رحال، يحافظ حي الناسم على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 3.807 DH و8.678 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في حي الناسم موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
2
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
5.599 DH/m²
متوسط السعر
حي الناسم · شقة
#5
الترتيب في المدينة
من أصل 7 حي
“يعرف فريق منزل حي الناسم معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في حي الناسم
“اشتريت في حي الناسم لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في سيدي رحال
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في حي الناسم
7
حي مرصود
في سيدي رحال
2
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · حي الناسم