تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · سيدي رحال
الترتيب
#6
من أصل 7 حي
مقابل متوسط المدينة
-21%
أقل من المتوسط
متوسط سيدي رحال
6.929 DH/m²
شقة · م²
النطاق
3.733 ← 8.508 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع للشقق في حي الوداد (سيدي رحال) هو 5.489 DH/m².
يبلغ سعر المتر المربع في حي الوداد أقل بنسبة 21٪ من متوسط سعر سيدي رحال — يحتل المرتبة 6 من أصل 7 حيًا من حيث السعر.
5.489 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في حي الوداد إلى 8 à 12 %.
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 7 حي في سيدي رحال، من بينها حي الوداد، ببيانات موثقة ميدانياً.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من حي الوداد.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في حي الوداد، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُعد حي الوداد سوقاً في طور النمو في سيدي رحال. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُتداول حي الوداد بالفعل فوق متوسط سيدي رحال — سيعتمد ارتفاع القيمة مستقبلاً بشكل أساسي على ندرة العرض.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد حي الوداد من أكثر الأحياء يسراً من حيث سعر المتر المربع في سيدي رحال، وهو ميزة للمشترين لأول مرة.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
فرصة ميسورة
بفارق 21% أقل من متوسط سيدي رحال، يجذب حي الوداد المشترين الباحثين عن أفضل نسبة بين المساحة والسعر.
الترتيب 6 / 7
من بين أحياء سيدي رحال، يحافظ حي الوداد على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 3.733 DH و8.508 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في حي الوداد موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
1
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
5.489 DH/m²
متوسط السعر
حي الوداد · شقة
#6
الترتيب في المدينة
من أصل 7 حي
“يعرف فريق منزل حي الوداد معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في حي الوداد
“اشتريت في حي الوداد لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في سيدي رحال
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في حي الوداد
7
حي مرصود
في سيدي رحال
1
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · حي الوداد