تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · حد السوالم
الترتيب
#4
من أصل 21 حي
مقابل متوسط المدينة
+22%
أعلى من المتوسط
متوسط حد السوالم
5.192 DH/m²
شقة · م²
النطاق
4.293 ← 9.785 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع للشقق في حد السوالم (عين الزهرة) (حد السوالم) هو 6.313 DH/m².
يبلغ سعر المتر المربع في حد السوالم (عين الزهرة) أعلى بنسبة 22٪ من متوسط سعر حد السوالم — يحتل المرتبة 4 من أصل 21 حيًا من حيث السعر.
6.313 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في حد السوالم (عين الزهرة) إلى 8 à 12 %.
الأحياء المشمولة في مرصدنا
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من حد السوالم (عين الزهرة).
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
نرصد 21 حي في حد السوالم، من بينها حد السوالم (عين الزهرة)، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في حد السوالم (عين الزهرة)، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد حد السوالم (عين الزهرة) طلباً قوياً ومستمراً في حد السوالم. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُظهر حد السوالم (عين الزهرة) إمكانية قوية للحاق بمتوسط حد السوالم — إشارة إيجابية لارتفاع القيمة على المدى المتوسط.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد حد السوالم (عين الزهرة) من الأحياء الراقية في حد السوالم — ميزانية أعلى، تعوضها جودة الموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق نشط
بفارق +22% فوق المتوسط، يُظهر حد السوالم (عين الزهرة) طلباً يفوق معظم أحياء حد السوالم — سيولة عالية وارتفاع جيد في القيمة عند إعادة البيع.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
3 أحياء فقط من أصل 21 تتجاوز سعر المتر المربع في حد السوالم (عين الزهرة). ندرة تحمي الأسعار عند إعادة البيع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 4.293 DH و9.785 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في حد السوالم (عين الزهرة) موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
2
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
6.313 DH/m²
متوسط السعر
حد السوالم (عين الزهرة) · شقة
#4
الترتيب في المدينة
من أصل 21 حي
“يعرف فريق منزل حد السوالم (عين الزهرة) معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في حد السوالم (عين الزهرة)
“اشتريت في حد السوالم (عين الزهرة) لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في حد السوالم
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في حد السوالم (عين الزهرة)
21
حي مرصود
في حد السوالم
2
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · حد السوالم (عين الزهرة)