تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · تمارة
الترتيب
#8
من أصل 29 حي
مقابل متوسط المدينة
+11%
أعلى من المتوسط
متوسط تمارة
8.243 DH/m²
شقة · م²
النطاق
6.224 ← 14.187 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع للشقق في حي الوفاق لوتيسمان أم هاني (تمارة) هو 9.153 DH/m².
يبلغ سعر المتر المربع في حي الوفاق لوتيسمان أم هاني أعلى بنسبة 11٪ من متوسط سعر تمارة — يحتل المرتبة 8 من أصل 29 حيًا من حيث السعر.
9.153 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في حي الوفاق لوتيسمان أم هاني إلى 8 à 12 %.
الأحياء المشمولة في مرصدنا
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من حي الوفاق لوتيسمان أم هاني.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
نرصد 29 حي في تمارة، من بينها حي الوفاق لوتيسمان أم هاني، ببيانات موثقة ميدانياً.
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في حي الوفاق لوتيسمان أم هاني، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد حي الوفاق لوتيسمان أم هاني طلباً قوياً ومستمراً في تمارة. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع حي الوفاق لوتيسمان أم هاني ضمن النطاق المرجعي لـ تمارة، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع حي الوفاق لوتيسمان أم هاني ضمن النطاق المتوسط لـ تمارة، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق نشط
بفارق +11% فوق المتوسط، يُظهر حي الوفاق لوتيسمان أم هاني طلباً يفوق معظم أحياء تمارة — سيولة عالية وارتفاع جيد في القيمة عند إعادة البيع.
الترتيب 8 / 29
من بين أحياء تمارة، يحافظ حي الوفاق لوتيسمان أم هاني على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 6.224 DH و14.187 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في حي الوفاق لوتيسمان أم هاني موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
9.153 DH/m²
متوسط السعر
حي الوفاق لوتيسمان أم هاني · شقة
#8
الترتيب في المدينة
من أصل 29 حي
“يعرف فريق منزل حي الوفاق لوتيسمان أم هاني معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في حي الوفاق لوتيسمان أم هاني
“اشتريت في حي الوفاق لوتيسمان أم هاني لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في تمارة
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في حي الوفاق لوتيسمان أم هاني
29
حي مرصود
في تمارة
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · حي الوفاق لوتيسمان أم هاني