تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · تمارة
الترتيب
#7
من أصل 29 حي
مقابل متوسط المدينة
+14%
أعلى من المتوسط
متوسط تمارة
8.243 DH/m²
شقة · م²
النطاق
6.406 ← 14.603 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع للشقق في حي واد الذهب (تمارة) هو 9.421 DH/m².
يبلغ سعر المتر المربع في حي واد الذهب أعلى بنسبة 14٪ من متوسط سعر تمارة — يحتل المرتبة 7 من أصل 29 حيًا من حيث السعر.
9.421 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في حي واد الذهب إلى 8 à 12 %.
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 29 حي في تمارة، من بينها حي واد الذهب، ببيانات موثقة ميدانياً.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من حي واد الذهب.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في حي واد الذهب، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يشهد حي واد الذهب طلباً قوياً ومستمراً في تمارة. العقارات ذات الموقع الجيد تباع بسرعة.
إمكانية ارتفاع القيمة
يقع حي واد الذهب ضمن النطاق المرجعي لـ تمارة، بإمكانية ارتفاع قيمة مستقرة ويمكن توقعها.
القدرة على تحمل الميزانية
يقع حي واد الذهب ضمن النطاق المتوسط لـ تمارة، بتوازن جيد بين الميزانية والموقع.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
سوق نشط
بفارق +14% فوق المتوسط، يُظهر حي واد الذهب طلباً يفوق معظم أحياء تمارة — سيولة عالية وارتفاع جيد في القيمة عند إعادة البيع.
الترتيب 7 / 29
من بين أحياء تمارة، يحافظ حي واد الذهب على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 6.406 DH و14.603 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في حي واد الذهب موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
9.421 DH/m²
متوسط السعر
حي واد الذهب · شقة
#7
الترتيب في المدينة
من أصل 29 حي
“يعرف فريق منزل حي واد الذهب معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في حي واد الذهب
“اشتريت في حي واد الذهب لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في تمارة
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في حي واد الذهب
29
حي مرصود
في تمارة
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · حي واد الذهب