تقديرات محدَّثة 2026 — منزل
الموقع السعري · تمارة
الترتيب
#26
من أصل 29 حي
مقابل متوسط المدينة
-18%
أقل من المتوسط
متوسط تمارة
8.243 DH/m²
شقة · م²
النطاق
4.585 ← 10.452 درهم/م²
أقل تكلفة · أعلى تكلفة
متوسط سعر المتر المربع للشقق في الشيخ الداوي (تمارة) هو 6.743 DH/m².
يبلغ سعر المتر المربع في الشيخ الداوي أقل بنسبة 18٪ من متوسط سعر تمارة — يحتل المرتبة 26 من أصل 29 حيًا من حيث السعر.
6.743 DH/m²
متوسط سعر م²
يشير النطاق إلى التباين النموذجي للأسعار المسجّل في صفقات العقارات 2024-2026. يُحدَّد متوسط السعر على شريط التوزيع. هذه التقديرات استرشادية وقد تتفاوت بحسب الحالة والطابق والإطلالة ومواصفات العقار.
البيانات الخام للمواقع العامة تخفي حقيقة السوق المحلي.
السعر المعلن مقابل السعر الحقيقي
يصل الفارق بين السعر المعلن والسعر المتفاوض عليه فعلياً في الشيخ الداوي إلى 8 à 12 %.
الأحياء المشمولة في مرصدنا
نرصد 29 حي في تمارة، من بينها الشيخ الداوي، ببيانات موثقة ميدانياً.
يقترح عليك فريقنا تقديراً مجانياً وغير ملزم، بناءً على بيانات حقيقية من الشيخ الداوي.
النتيجة خلال دقيقتين · دون التزام · مجاني 100%
المدة المتوسطة من العرض إلى العقد النهائي
في الشيخ الداوي، تحتاج إلى 45 jours بين التوقيع على العقد الابتدائي والعقد النهائي لدى الموثق.
سيولة السوق
يُعد الشيخ الداوي سوقاً في طور النمو في تمارة. العقار المُسعَّر بشكل صحيح يجد مشترياً دون تأخير كبير.
إمكانية ارتفاع القيمة
يُتداول الشيخ الداوي بالفعل فوق متوسط تمارة — سيعتمد ارتفاع القيمة مستقبلاً بشكل أساسي على ندرة العرض.
القدرة على تحمل الميزانية
يُعد الشيخ الداوي من أكثر الأحياء يسراً من حيث سعر المتر المربع في تمارة، وهو ميزة للمشترين لأول مرة.
بيانات ميدانية تُترجم إلى إشارات سوقية قابلة للاستثمار.
فرصة ميسورة
بفارق 18% أقل من متوسط تمارة، يجذب الشيخ الداوي المشترين الباحثين عن أفضل نسبة بين المساحة والسعر.
الترتيب 26 / 29
من بين أحياء تمارة، يحافظ الشيخ الداوي على مكانة مستقرة. موقع يوفر مرونة وإمكانية حسب طبيعة المشروع.
نطاق مرصود ميدانياً
يحدد مرصدنا النطاق الحقيقي بين 4.585 DH و10.452 DH/م². يعكس هذا الفارق الحالة والطابق والإطلالة والتجهيزات.
جميع عقاراتنا في الشيخ الداوي موكَّلة إلينا وموثقة ميدانياً من طرف وكلائنا المحليين.
0
عقارات موكَّلة
موثقة من طرف وكلائنا
48h
مدة الرد
مضمونة بموجب العقد
6.743 DH/m²
متوسط السعر
الشيخ الداوي · شقة
#26
الترتيب في المدينة
من أصل 29 حي
“يعرف فريق منزل الشيخ الداوي معرفة تامة. لقد وجهونا نحو شقة لم نكن لنجدها بمفردنا أبداً، بالسعر المناسب ودون مفاجآت سيئة.”
مشترية في الشيخ الداوي
“اشتريت في الشيخ الداوي لأغراض الإيجار. زودتني منزل ببيانات سوقية حقيقية — لا علاقة لها بما تراه على المواقع العامة.”
مستثمر في تمارة
“الزيارة، العرض، العقد الابتدائي، العقد النهائي: تم كل ذلك خلال 6 أسابيع. طمأنتنا الشفافية بشأن أسعار الحي طوال العملية.”
عائلة مستقرة في الشيخ الداوي
29
حي مرصود
في تمارة
0
عقار موكَّل
موثق ميدانياً
48h
مدة الرد
مضمونة
2026
بيانات محدَّثة
مرصد منزل
مقياس منزل
تحليل السوق · الشيخ الداوي