REF. MZ-261212•Belvedere (Roches Noires), Casablanca

2.500.000 DH

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3-Zimmer-Apartment mit Balkon und Terrasse — Belvedere Roches Noires, Casablanca — 1

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AppartementZu verkaufenREF. MZ-261212

3-Zimmer-Apartment mit Balkon und Terrasse — Belvedere Roches Noires, Casablanca

Belvedere (Roches Noires), Casablanca

Schlafzimmer

Badezimmer

167 m²

Fläche

Description

Dieses Apartment in der Gegend Belvedere, Sektor Roches Noires in Casablanca, bietet eine großzügige und gut strukturierte Fläche von 167 m² Wohnfläche (173 m² Gesamtfläche) mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Wohnzimmer und einer offenen amerikanischen Küche, die zum Wohnbereich hin offen ist. Die Nordost-Ausrichtung gewährleistet eine ausgewogene natürliche Helligkeit über den ganzen Tag verteilt, mit einer Ausrichtung, die die Sommerhitze begrenzt. Die Immobilie befindet sich in sehr gutem Zustand und ermöglicht eine sofortige Nutzung ohne absehbare Renovierungsarbeiten. Das Apartment verfügt über einen doppelten Außenbereich mit Balkon und Terrasse, ein seltener Vorteil in diesem Sektor, der es ermöglicht, den Außenbereich zu jeder Tageszeit zu genießen. Die installierte Klimaanlage erhöht den ganzjährigen thermischen Komfort. Das Gebäude ist ausgestattet mit

Fiche du bien

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Informationen

Objekttyp

Wohnung

Wohnfläche

167 m²

Gesamtfläche

173 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

3. Etage

Gebäudeetagen

Ausrichtung

Nord-Est

Parkplatz

Nein

Baujahr

2007

Auf dem Markt

1 Monate

Ausstattung

8 insgesamt

Balcon

Concierge

Terrasse

Ascenseur

Orient NE

Interphone

Climatisation

Cuisine américaine

Localisation

Ville

Casablanca

Quartier

Belvedere (Roches Noires)

Carte disponible prochainement

Détail du prix

Prix de vente2 500 000 DH

Montant estimé du projet2 684 300 DH

* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.

Potentiel locatif

Zone standardDonnées marché · Belvedere (Roches Noires)

Loyer mensuel estimé

DH/mois

12.600 DHMarché ≈ 15.400 DH18.800 DH

7.39%Rendement brutTrès bon

5.32%Rendement netcharges 28%

Cash flow mensuel estimé *+7.900 DH

* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.

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Verkaufspreis

2 500 000 DH

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