Vermietung · Immobilienverwaltung
Menzil prüft die Bonität jedes Bewerbers (Miete/Einkommensverhältnis ≤ 33%), erstellt einen mietrechtskonformen Mietvertrag (Gesetz 67-12) und zieht die Miete monatlich ein. Sie verwalten nichts — wir verwalten alles.
Bonitätsprüfung, Ausweis, Arbeitgeber und Referenzen für jeden Bewerber.
Mietvertrag erstellt von unserem Hausjuristen, elektronische Unterzeichnung.
Mieten werden monatlich eingezogen und mit Quittung auf Ihr Konto überwiesen.
Unsere Partnertechniker reagieren innerhalb von 24h auf Sanitär-, Elektro- und Heizungsnotfälle.
Ein- und Auszug mit zeitgestempelten Fotos, bezifferten Schäden und automatischer Kaution-Rückerstattung.
Mietanpassung gemäß gesetzlichem Index und automatische Mieterbenachrichtigung.
Ein Menzil-Verwalter meldet sich innerhalb von 24h bei Ihnen.
Mieteinkommensteuer 2026
Vergleichen Sie das Tarifsystem (40% Freibetrag dann progressive Einkommensteuer — Artikel 28, 64, 73 CGI) mit dem befreienden PSF-System (10% < 120.000 DH/Jahr, 15% darüber). Unser Simulator ermittelt automatisch das vorteilhafteste System für Sie.
40 %
Freibetrag
10 %
PSF < 120k
15 %
PSF > 120k
0-38 %
IR-Tarif
Die Vermittlungsgebühren betragen 1 Monatsmiete netto pro Partei (Vermieter und Mieter), zuzüglich 500 DH netto Bearbeitungsgebühren. Diese werden erst bei Unterzeichnung des Mietvertrags fällig.
Wir überprüfen systematisch Einkommensnachweise (letzte 3 Gehaltsabrechnungen oder Bilanzen), berufliche Stabilität und Referenzen. Unsere Quote säumiger Mieter liegt unter 1%.
Wohnmietvertrag gemäß Gesetz 07-03 (Dahir Nr. 1-04-107). Standardlaufzeit 1 Jahr verlängerbar. Wir verfassen den Vertrag, lassen ihn von beiden Parteien unterzeichnen und stellen Ihnen eine beglaubigte Kopie zur Verfügung.
Mieteinnahmen unterliegen der Einkommensteuer nach progressivem Tarif mit 40% Abzug (Artikel 64 CGI). Der effektive Satz variiert je nach Gesamteinkommen. Menzil stellt Ihnen eine jährliche Zusammenfassung der eingezogenen Mieten zur Verfügung.
Die Kaution wird in Marokko frei zwischen den Parteien vereinbart. Üblich sind 2 Monatsmieten netto. Menzil empfiehlt, 3 Monate nicht zu überschreiten, um gute Kandidaten nicht abzuschrecken.