Mise en location · Gestion locative
Votre bien loué à des locataires
vérifiés et solvables.
Menzil vérifie la solvabilité de chaque candidat (ratio loyer/revenus ≤ 33 %), rédige un bail conforme à la loi 67-12 et encaisse les loyers chaque mois. Vous ne gérez plus rien — nous gérons tout.
Un service clé en main
Sélection rigoureuse
Vérification solvabilité, pièces d'identité, employeur et références pour chaque candidat.
Bail conforme
Rédaction du bail par notre juriste interne, signature électronique YouSign.
Encaissement garanti
Les loyers sont encaissés chaque mois et reversés sur votre compte avec quittance.
Gestion des incidents
Nos techniciens partenaires interviennent sous 24h pour les urgences plomberie, électricité, chauffage.
État des lieux digital
Entrée et sortie avec photos horodatées, dégâts chiffrés et restitution automatique de la caution.
Révision annuelle
Indexation du loyer selon l'indice légal et notification automatique du locataire.
Mettre mon bien en location
Un gestionnaire Menzil vous contacte sous 24h pour étudier votre bien.
Fiscalité revenus fonciers 2026
Combien rapporte vraiment votre bien après IR ?
Comparez le régime barème (abattement 40 % puis IR progressif — Articles 28, 64, 73 CGI) au régime PSF libératoire (10 % < 120 000 DH/an, 15 % au-delà). Notre simulateur identifie automatiquement le régime le plus avantageux pour vous.
40 %
Abattement
10 %
PSF < 120k
15 %
PSF > 120k
0-38 %
Barème IR
Questions fréquentes
Welche Gebühren fallen für die Vermietungsvermittlung an?
Die Vermittlungsgebühren betragen 1 Monatsmiete netto pro Partei (Vermieter und Mieter), zuzüglich 500 DH netto Bearbeitungsgebühren. Diese werden erst bei Unterzeichnung des Mietvertrags fällig.
Wie wählt Menzil die Mieter aus?
Wir überprüfen systematisch Einkommensnachweise (letzte 3 Gehaltsabrechnungen oder Bilanzen), berufliche Stabilität und Referenzen. Unsere Quote säumiger Mieter liegt unter 1%.
Welche Art von Mietvertrag bieten Sie an?
Wohnmietvertrag gemäß Gesetz 07-03 (Dahir Nr. 1-04-107). Standardlaufzeit 1 Jahr verlängerbar. Wir verfassen den Vertrag, lassen ihn von beiden Parteien unterzeichnen und stellen Ihnen eine beglaubigte Kopie zur Verfügung.
Welche Steuer fällt auf Mieteinnahmen einer Mietimmobilie in Marokko an?
Mieteinnahmen unterliegen der Einkommensteuer nach progressivem Tarif mit 40% Abzug (Artikel 64 CGI). Der effektive Satz variiert je nach Gesamteinkommen. Menzil stellt Ihnen eine jährliche Zusammenfassung der eingezogenen Mieten zur Verfügung.
Welche maximale Kaution kann ich von meinem Mieter verlangen?
Die Kaution wird in Marokko frei zwischen den Parteien vereinbart. Üblich sind 2 Monatsmieten netto. Menzil empfiehlt, 3 Monate nicht zu überschreiten, um gute Kandidaten nicht abzuschrecken.