“Ich habe eine Wohnung in Casablanca gekauft, ohne nach Marokko zu reisen. Die Videobesichtigungen und die Vollmacht haben alles vereinfacht.”
Marokkaner im Ausland & internationale Käufer
Kaufen Sie eine Immobilie in Marokko — aus Frankreich, den Niederlanden oder Deutschland
100 % Fernkauf: Videobesichtigungen, notarielle Vollmacht, Mourabaha- und MRE-Finanzierung. Ein zweisprachiger Berater begleitet Sie von A bis Z, ohne dass Sie vor Ort sein müssen.
Vollmacht beim NotarMourabaha & MRE-KreditDaam Sakane zulässigBerater auf Deutsch/Französisch
100%
Fernabwicklung
Kauf komplett aus der Ferne möglich
3
Sprachen
Begleitung auf Französisch, Englisch, Deutsch
48h
Antwortzeit
Erste Videobesichtigung innerhalb von 2 Tagen
0
Konkurrenz mit MRE-Strategie
Menzil ist die erste Agentur mit dedizierter MRE-Betreuung
Warum Menzil
Ein für Auslandsmarokkaner konzipierter Ablauf
Jeder Schritt wurde entwickelt, um die Distanz zu Marokko zu überbrücken — ohne dass Sie reisen müssen.
01
Video- und 360°-Besichtigungen
Live-Videobesichtigung per WhatsApp oder 360°-Rundgang, um jede Immobilie zu prüfen, bevor Sie sich engagieren.
02
Notarielle Vollmacht
Wir bereiten eine beim marokkanischen Konsulat beglaubigte Vollmacht vor, damit unser Team in Ihrem Namen unterschreiben kann.
03
Mourabaha- & MRE-Finanzierung
Zugang zu islamkonformen Mourabaha-Krediten und speziellen MRE-Hypotheken bei marokkanischen Partnerbanken.
04
Daam Sakane-Förderung
Wir prüfen Ihre Berechtigung für die staatliche Wohnbeihilfe Daam Sakane, auch als Auslandsmarokkaner.
05
Grenzüberschreitende Besteuerung
Klare Erklärung der Transferregeln über das Office des Changes und der steuerlichen Auswirkungen in Marokko und Ihrem Wohnsitzland.
06
Persönlicher Berater
Ein einziger Ansprechpartner begleitet Sie per WhatsApp durch den gesamten Prozess, in Ihrer Zeitzone.
Steuern & Rendite
Ihr Geld, geschützt und rentabel in Marokko
MRE-Besteuerung, Geldtransfer und Mietrendite einfach erklärt, ohne Bankenjargon.
100%
Fremdwährungs- oder Devisenkonto
Ihre Überweisungen aus dem Ausland laufen über ein marokkanisches Fremdwährungs- oder Devisenkonto, zu 100 % rückführbar. Für einen Immobilienkauf ist keine vorherige Genehmigung der Devisenbehörde erforderlich.
10 Jahre
Befreiung von der Grundstücksgewinnsteuer
Nach 10 Jahren Besitz ist der Weiterverkaufsgewinn vollständig steuerfrei. Bei einer erklärten Hauptwohnsitz-Immobilie gilt die Befreiung bereits nach 6 Jahren.
5 Länder
Keine Doppelbesteuerung
Marokko hat Steuerabkommen mit Frankreich, Belgien, den Niederlanden, Deutschland und der Schweiz unterzeichnet: Ihre marokkanischen Mieteinnahmen werden nie doppelt besteuert.
4-8%/Jahr
Mietrendite von 4 bis 8 % pro Jahr
Höher als europäisches Bankensparen. Casablanca und Rabat für Stabilität, Marrakesch, Tanger und Agadir für die besten touristischen Renditen.
Viele Marokkaner im Ausland verzichten aus Angst vor administrativer Komplexität auf Investitionen. Tatsächlich schützt der marokkanische Rechtsrahmen die Diaspora aktiv: ein eigenes Fremdwährungskonto, freie Rückführung von Mieten und Kapital sowie Doppelbesteuerungsabkommen mit den meisten europäischen Ländern. Unsere Berater vermitteln Ihnen einen Partner-Steuerberater, um Ihre persönliche Situation vor jeder Unterschrift zu prüfen.
Meine Mietrendite simulierenAblauf
Vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe
Ein klarer, in 5 Schritten strukturierter Ablauf für Käufer aus dem Ausland.
01
Projekt definieren
Budget, gewünschte Stadt, Immobilientyp — wir erstellen eine passende Objektauswahl.
02
Videobesichtigungen
Live-Besichtigung per WhatsApp-Videoanruf oder 360°-Aufnahmen, direkt von Ihrem Wohnort aus.
03
Finanzierung klären
Vorabprüfung bei unseren Partnerbanken für Mourabaha- oder MRE-Kredite.
04
Angebot & Vorvertrag
Wir erstellen das Kaufangebot und den Vorvertrag (compromis), unterschrieben per Vollmacht.
05
Notarielle Beurkundung & Schlüsselübergabe
Endgültige Unterzeichnung beim Notar, Übergabe der Schlüssel wird auf Video dokumentiert.
Weltweite Begleitung
Wo auch immer Sie leben, wir sind erreichbar
Menzil begleitet marokkanische Familien und internationale Investoren in ihrem jeweiligen Land.
FR
Frankreich
Die größte marokkanische Diaspora. Wir kennen die konsularischen Abläufe und bieten Termine in französischer Zeitzone.
BE
Belgien
Enge Zusammenarbeit mit dem marokkanischen Konsulat in Brüssel für Vollmachten und Dokumentenbeglaubigung.
NL
Niederlande
Eine wachsende Gemeinschaft, oft ohne dedizierte Betreuung. Wir bieten klare Erklärungen zu Mourabaha und internationalen Überweisungen.
DE
Deutschland
Eine stark wachsende Diaspora. Wir vereinfachen internationale Überweisungen und die Koordination mit den marokkanischen Konsulaten in Deutschland für Vollmachten.
CH
Schweiz
Individuelle Begleitung für Käufer mit hohem Budget, inklusive Beratung zu Devisentransfers und Steuerfragen.
AE
Golfstaaten & VAE
Für marokkanische Fachkräfte im Golf bieten wir Besichtigungstermine außerhalb der üblichen Geschäftszeiten an.
Menzil-Auswahl
Immobilien für die Diaspora konzipiert
Hauptwohnsitz, Pied-à-terre oder Mietinvestition: eine mandatierte Auswahl in den beliebtesten Städten der marokkanischen Diaspora.
Ja. Über Videobesichtigungen, eine notarielle Vollmacht und digitale Dokumentenübermittlung können Sie den gesamten Kaufprozess von Frankreich, Deutschland oder den Niederlanden aus abschließen.
“Der Berater hat mir die Mourabaha-Finanzierung genau erklärt. Ich fühlte mich während des ganzen Prozesses sicher begleitet.”
“Die Zeitverschiebung war kein Problem — die WhatsApp-Kommunikation war schnell und klar, jeden Schritt entlang.”
Bereit für den nächsten Schritt?
Besprechen wir Ihr Immobilienprojekt in Marokko
Ein zweisprachiger Berater antwortet innerhalb von 48 Stunden mit einer ersten Objektauswahl nach Ihrem Profil.