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WohnungZu verkaufenMZ-608650
Apartment zum Verkauf — Casablanca
Inara, Casablanca106 Aufrufe
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
114 m²
Fläche
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Beschreibung
Situé au troisième et dernier étage d'une résidence fermée dans le quartier Inara à Casablanca, cet appartement de 114 mètres carrés habitables bénéficie d'une double orientation Nord-Sud qui assure une circulation d'air naturelle et une luminosité soutenue tout au long de la journée. Proposé à 1 260 000 DH, soit 11 053 DH par mètre carré, il s'inscrit dans une fourchette compétitive pour ce secteur de Casablanca, avec un potentiel locatif immédiat porté par une configuration trois chambres très demandée sur le marché. L'appartement développe une surface totale de 130 mètres carrés, dont 114 mètres carrés habitables, organisés autour de trois chambres et deux salles de bain. La cuisine est entièrement équipée, ce qui permet une installation sans travaux ni délais supplémentaires. Construit en 2002 et régulièrement entretenu, le bien présente une solidité structurelle éprouvée qui limite les risques liés à l'état général du bâti. L'ensemble de la surface est ainsi immédiatement exploitable, que ce soit pour une occupation personnelle ou pour une mise en location. La résidence dispose d'un gardien assurant la surveillance de l'immeuble et d'un parking en sous-sol rattaché au bien, deux éléments qui renforcent à la fois la sécurité quotidienne et la valeur patrimoniale de l'acquisition. À Inara, les appartements présentant ce niveau de prestations et cette superficie trouvent preneur rapidement, ce qui confère à cette opportunité un caractère concret pour tout acquéreur engagé dans sa recherche. Pour organiser une visite, contactez Menzil Immobilier.
Immobiliendetails
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Informationen
Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
114 m²
Gesamtfläche
130 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
3. Etage
Gebäudeetagen
3
Parkplatz
Ja
Baujahr
2002
Auf dem Markt
3 Monate
Ausstattung
11 insgesamtConcierge
Orient N
Orient S
Buanderie
Interphone
Espaces verts
Chauffe-eau gaz
Cuisine équipée
Parking sous-sol
Résidence fermée
Parking extérieur
Lage
Stadt
Casablanca
Viertel
Inara
Genaue Adresse wird beim Termin mitgeteilt
In der Nähe
Walk Score
86
Hervorragende Fußläufigkeit
+ 17 Orte
OpenStreetMap · Luftlinie
Preisaufstellung
Kaufpreis1.260.000 DH
Geschätzte Gesamtkosten1.356.880 DH
* Richtwert auf Grundlage der in Marokko geltenden Sätze (Finanzgesetz 2026). Für ein verbindliches Angebot wenden Sie sich an einen Notar.
Potentiel locatif
Zone semi-primeDonnées marché · Inara
DH/mois
5.600 DHMarché ≈ 6.800 DH8.300 DH
6.48%Rendement brutCorrect
4.66%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+3.020 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
Finanzierungsoptionen
Vertrauenswürdiger BankpartnerGewünschter Betrag
20 K DH20 M DH
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