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WohnungZu verkaufenMZ-482455
Wohnung zum Verkauf — Casablanca
Mers Sultan, Casablanca52 Aufrufe
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
189 m²
Fläche
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Beschreibung
Diese Wohnung befindet sich im siebten Stock eines neunstöckigen Gebäudes im Stadtviertel Mers Sultan in Casablanca und bietet eine Wohnfläche von 189 m² in einer zentralen und gut erschlossenen urbanen Umgebung. Die Immobilie ist nach Süden ausgerichtet, was ihr tagsüber natürliche Sonneneinstrahlung garantiert. Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer und bietet eine Aufteilung, die sich für eine Familie oder gemischte Wohnnutzung eignet. Sie wird möbliert verkauft, was eine sofortige Besiedlung ohne Renovierungs- oder Umbauarbeiten ermöglicht. Ein Balkon ergänzt die Innenfläche und erweitert den Wohnbereich nach außen. Das 1995 erbaute Gebäude ist mit einem Aufzug und einer Gegensprechanlage ausgestattet. Ein Hausmeister oder Concierge sorgt für Präsenz und Überwachung.
Immobiliendetails
PDF-Dokument mit allen Fotos, Merkmalen und Kontaktdaten — zum Teilen per WhatsApp oder E-Mail.
Informationen
Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
189 m²
Gesamtfläche
189 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Etage
7. Etage
Gebäudeetagen
9
Parkplatz
Nein
Baujahr
1995
Auf dem Markt
3 Monate
Ausstattung
7 insgesamtBalcon
Meublé
Concierge
Orient S
Ascenseur
Interphone
Chauffe-eau électrique
Lage
Stadt
Casablanca
Viertel
Mers Sultan
Genaue Adresse wird beim Termin mitgeteilt
In der Nähe
Walk Score
98
Außergewöhnliche Lage
+ 20 Orte
OpenStreetMap · Luftlinie
Preisaufstellung
Kaufpreis2.268.000 DH
Geschätzte Gesamtkosten2.435.944 DH
* Richtwert auf Grundlage der in Marokko geltenden Sätze (Finanzgesetz 2026). Für ein verbindliches Angebot wenden Sie sich an einen Notar.
Potentiel locatif
Zone semi-primeDonnées marché · Mers Sultan
DH/mois
10.100 DHMarché ≈ 12.300 DH15.000 DH
6.51%Rendement brutCorrect
4.69%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+5.496 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
Finanzierungsoptionen
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20 K DH20 M DH
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