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WohnungZu verkaufenMZ-251852
3-Zimmer-Apartment mit Terrasse und Parkplatz — Val Fleuri, Casablanca
Val Fleuri, Casablanca38 Aufrufe
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
156 m²
Fläche
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Beschreibung
Dieses 156 m² große Apartment (171 m² Gesamtfläche) in Casablanca im Viertel Val Fleuri bietet eine funktionale Aufteilung, die sich für Familien oder Wohngemeinschaften eignet. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und garantiert Komfort und Privatsphäre für die Bewohner. Das Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss eines fünfstöckigen Wohnkomplexes und profitiert von einer südlichen Ausrichtung, die optimale natürliche Helligkeit den ganzen Tag über gewährleistet. Die Wohnräume werden durch einen Balkon und eine Terrasse bereichert, die Außenbereiche zum Entspannen und Genießen der Aussicht bieten. Das Apartment ist mit einer integrierten Waschküche ausgestattet, die tägliche Aufgaben erleichtert. Der Zugang zur Immobilie ist durch ein Gegensprechanlagesystem gesichert, während der Wohnkomplex einen Hausmeister-Service bietet.
Immobiliendetails
PDF-Dokument mit allen Fotos, Merkmalen und Kontaktdaten — zum Teilen per WhatsApp oder E-Mail.
Informationen
Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
156 m²
Gesamtfläche
171 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
3. Etage
Gebäudeetagen
5
Ausrichtung
Sud
Parkplatz
Ja
Baujahr
—
Auf dem Markt
3 Monate
Ausstattung
8 insgesamtBalcon
Concierge
Orient S
Terrasse
Ascenseur
Buanderie
Interphone
Parking sous-sol
Lage
Stadt
Casablanca
Viertel
Val Fleuri
Genaue Adresse wird beim Termin mitgeteilt
In der Nähe
Preisaufstellung
Kaufpreis2.150.000 DH
Geschätzte Gesamtkosten2.309.625 DH
* Richtwert auf Grundlage der in Marokko geltenden Sätze (Finanzgesetz 2026). Für ein verbindliches Angebot wenden Sie sich an einen Notar.
Potentiel locatif
Zone semi-primeDonnées marché · Val Fleuri
DH/mois
9.500 DHMarché ≈ 11.600 DH14.200 DH
6.47%Rendement brutCorrect
4.66%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+5.150 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
Finanzierungsoptionen
Vertrauenswürdiger BankpartnerGewünschter Betrag
20 K DH20 M DH
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