REF. MZ-251852•Val Fleuri, Casablanca

2.150.000 DH

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3-Zimmer-Apartment mit Terrasse und Parkplatz — Val Fleuri, Casablanca — 1

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AppartementZu verkaufenREF. MZ-251852

3-Zimmer-Apartment mit Terrasse und Parkplatz — Val Fleuri, Casablanca

Val Fleuri, Casablanca

Schlafzimmer

Badezimmer

156 m²

Fläche

Description

Dieses 156 m² große Apartment (171 m² Gesamtfläche) in Casablanca im Viertel Val Fleuri bietet eine funktionale Aufteilung, die sich für Familien oder Wohngemeinschaften eignet. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und garantiert Komfort und Privatsphäre für die Bewohner. Das Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss eines fünfstöckigen Wohnkomplexes und profitiert von einer südlichen Ausrichtung, die optimale natürliche Helligkeit den ganzen Tag über gewährleistet. Die Wohnräume werden durch einen Balkon und eine Terrasse bereichert, die Außenbereiche zum Entspannen und Genießen der Aussicht bieten. Das Apartment ist mit einer integrierten Waschküche ausgestattet, die tägliche Aufgaben erleichtert. Der Zugang zur Immobilie ist durch ein Gegensprechanlagesystem gesichert, während der Wohnkomplex einen Hausmeister-Service bietet.

Fiche du bien

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Informationen

Objekttyp

Wohnung

Wohnfläche

156 m²

Gesamtfläche

171 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

3. Etage

Gebäudeetagen

Ausrichtung

Sud

Parkplatz

Baujahr

—

Auf dem Markt

1 Monate

Ausstattung

8 insgesamt

Balcon

Concierge

Orient S

Terrasse

Ascenseur

Buanderie

Interphone

Parking sous-sol

Localisation

Ville

Casablanca

Quartier

Val Fleuri

Adresse exacte communiquée sur rendez-vous

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Walk Score

Hervorragende Fußläufigkeit

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Détail du prix

Prix de vente2 150 000 DH

Montant estimé du projet2 309 625 DH

* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.

Potentiel locatif

Zone semi-primeDonnées marché · Val Fleuri

Loyer mensuel estimé

DH/mois

9.500 DHMarché ≈ 11.600 DH14.200 DH

6.47%Rendement brutCorrect

4.66%Rendement netcharges 28%

Cash flow mensuel estimé *+5.150 DH

* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.

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Verkaufspreis

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