REF. MZ-634929•Tamaris1, Dar Bouazza

1.190.000 DH

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Neues 3-Zimmer-Apartment mit Südausrichtung — Tamaris 1, Dar Bouazza — 1

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AppartementZu verkaufenREF. MZ-634929

Neues 3-Zimmer-Apartment mit Südausrichtung — Tamaris 1, Dar Bouazza

Tamaris1, Dar Bouazza

Schlafzimmer

Badezimmer

120 m²

Fläche

Description

Dieses neue 120 m² große Apartment befindet sich im Wohngebiet Tamaris 1 in der Gemeinde Dar Bouazza und bietet eine Aufteilung mit drei Schlafzimmern, drei Badezimmern und einem großzügigen Wohnbereich. Die südliche Ausrichtung garantiert konstante Sonneneinstrahlung und natürliche Helligkeit den ganzen Tag über – eine seltene Qualität auf einem Markt, auf dem die Ausrichtung ein entscheidendes Auswahlkriterium darstellt. Der Balkon erweitert den Innenraum nach außen und ermöglicht ganzjährige Nutzung dank des Mikroklimas der Atlantikküste. Die Immobilie wird in neuwertigem Zustand übergeben, mit vollständig ausgestatteter Küche, installierter Klimaanlage und elektrischem Warmwasserspeicher. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist durch eine Gegensprechanlage gesichert. Ein Außenparkplatz ist vorhanden.

Fiche du bien

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Informationen

Objekttyp

Wohnung

Wohnfläche

120 m²

Gesamtfläche

120 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Etage

2. Etage

Gebäudeetagen

Ausrichtung

Sud

Parkplatz

Baujahr

2025

Auf dem Markt

18 Tage

Ausstattung

8 insgesamt

Balcon

Orient S

Ascenseur

Interphone

Climatisation

Cuisine équipée

Parking extérieur

Chauffe-eau électrique

Localisation

Ville

Dar Bouazza

Quartier

Tamaris1

Adresse exacte communiquée sur rendez-vous

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Pkw-abhängige Lage

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Détail du prix

Prix de vente1 190 000 DH

Montant estimé du projet1 281 945 DH

* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.

Potentiel locatif

Zone standardDonnées marché · Tamaris1

Loyer mensuel estimé

DH/mois

6.000 DHMarché ≈ 7.300 DH9.000 DH

7.36%Rendement brutTrès bon

5.30%Rendement netcharges 28%

Cash flow mensuel estimé *+3.730 DH

* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.

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