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WohnungZu verkaufenMZ-634929

Neues 3-Zimmer-Apartment mit Südausrichtung — Tamaris 1, Dar Bouazza

Tamaris1, Dar Bouazza125 Aufrufe

3

Schlafzimmer

3

Badezimmer

120 m²

Fläche

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1:03

Beschreibung

Dieses neue 120 m² große Apartment befindet sich im Wohngebiet Tamaris 1 in der Gemeinde Dar Bouazza und bietet eine Aufteilung mit drei Schlafzimmern, drei Badezimmern und einem großzügigen Wohnbereich. Die südliche Ausrichtung garantiert konstante Sonneneinstrahlung und natürliche Helligkeit den ganzen Tag über – eine seltene Qualität auf einem Markt, auf dem die Ausrichtung ein entscheidendes Auswahlkriterium darstellt. Der Balkon erweitert den Innenraum nach außen und ermöglicht ganzjährige Nutzung dank des Mikroklimas der Atlantikküste. Die Immobilie wird in neuwertigem Zustand übergeben, mit vollständig ausgestatteter Küche, installierter Klimaanlage und elektrischem Warmwasserspeicher. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist durch eine Gegensprechanlage gesichert. Ein Außenparkplatz ist vorhanden.

Immobilien­details

PDF-Dokument mit allen Fotos, Merkmalen und Kontaktdaten — zum Teilen per WhatsApp oder E-Mail.

Informationen

Objekttyp

Wohnung

Wohnfläche

120 m²

Gesamtfläche

120 m²

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Etage

2. Etage

Gebäudeetagen

3

Ausrichtung

Sud

Parkplatz

Ja

Baujahr

2025

Auf dem Markt

3 Monate

Ausstattung

8 insgesamt

Balcon

Orient S

Ascenseur

Interphone

Climatisation

Cuisine équipée

Parking extérieur

Chauffe-eau électrique

Lage

Stadt

Dar Bouazza

Viertel

Tamaris1

Genaue Adresse wird beim Termin mitgeteilt

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Preisaufstellung

Kaufpreis1.190.000 DH
Geschätzte Gesamtkosten1.281.945 DH

* Richtwert auf Grundlage der in Marokko geltenden Sätze (Finanzgesetz 2026). Für ein verbindliches Angebot wenden Sie sich an einen Notar.

Potentiel locatif

Zone standardDonnées marché · Tamaris1
DH/mois
6.000 DHMarché ≈ 7.300 DH9.000 DH
7.36%Rendement brutTrès bon
5.30%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+3.730 DH

* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.

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