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BüroZu verkaufenREF. MZ-104252
Bureau Professionnel de Standing 94m² – Al qods
Californie, Casablanca
94 m²
Fläche
Description
Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble récent livré en 2024, ce bureau de 94 m² situé dans le quartier Californie à Casablanca bénéficie d'une position en hauteur garantissant calme et luminosité. Ce bien est proposé à la vente au prix de 2 100 000 DH. La surface de 94 m² est agencée en six pièces, offrant une configuration idéale pour des bureaux cloisonnés, une agence, ou un cabinet professionnel. Le bien est également doté d'une salle de bain. Pour faciliter votre installation, il existe une possibilité d'acquérir le bureau avec le matériel professionnel déjà en place. Un emplacement de parking privatif est inclus dans la transaction, un avantage essentiel dans ce secteur. Pour toute demande de renseignements complémentaires ou pour organiser une visite de ce bureau situé à Californie, contactez dès maintenant Menzil Immobilier.
Immobiliendetails
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Informationen
Objekttyp
Büro
Wohnfläche
94 m²
Gesamtfläche
94 m²
Etage
4. Etage
Gebäudeetagen
4
Parkplatz
Ja
Baujahr
2024
Auf dem Markt
Heute
Ausstattung
10 insgesamtMeublé
Concierge
Ascenseur
Orient SE
Interphone
Climatisation
Agent de sécurité
Cuisine équipée
Parking sous-sol
Chauffage central
Localisation
Ville
Casablanca
Quartier
Californie
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
In der Nähe
Détail du prix
Prix de vente2 100 000 DH
Montant estimé du projet2 256 100 DH
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
Potentiel locatif
Zone semi-primeDonnées marché · Californie
DH/mois
14.900 DHMarché ≈ 17.500 DH20.700 DH
10.00%Rendement brutExcellent
8.50%Rendement netcharges 15%
Cash flow mensuel estimé *+11.200 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 15% de charges (locataire supporte taxe professionnelle + charges copropriété). Non inclus : fiscalité, travaux spécifiques locataire. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil.
Finanzierungsoptionen
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20 K DH20 M DH
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