Menzil
Maarif Extension, Casablanca
Das Büro befindet sich im Stadtteil Maarif Extension, einem der gefragtesten Geschäftszentren von Casablanca, bekannt für seine Erreichbarkeit und die Dichte seiner Dienstleistungen. Dieses 100 m² große Büro in gutem Zustand wird zum Verkauf als Geschäftsübernahme (Sarout) im Rahmen eines exklusiven Mandats angeboten. Ausgestattet mit einer Gegensprechanlage zur Kontrolle des Zutritts von innen bietet dieser Arbeitsraum eine sichere Umgebung. Die Immobilie ist in gutem Allgemeinzustand verfügbar und ermöglicht eine sofortige Inbesitznahme und Nutzung ohne vorherige Arbeiten oder längere Einrichtungsverzögerungen. Der Raum profitiert von einer doppelten Süd- und Westausrichtung, die eine optimale Lichtzufuhr über einen langen Zeitraum garantiert. Die Klimaanlage ist vorhanden und gewährleistet angemessenen thermischen Komfort.
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Objekttyp
Büro
Gesamtfläche
100 m²
Etage
—
Ausrichtung
Sud, Ouest
Parkplatz
Nein
Baujahr
1990
Auf dem Markt
26 Tage
Orient O
Orient S
Interphone
Climatisation
Ville
Casablanca
Quartier
Maarif Extension
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
Walk Score
100
Außergewöhnliche Lage
OpenStreetMap · Luftlinie
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 15% de charges (locataire supporte taxe professionnelle + charges copropriété). Non inclus : fiscalité, travaux spécifiques locataire. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil.
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