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BüroZu verkaufenMZ-196439
Büro 100m² mit Klimaanlage: Geschäftsübernahme zu verkaufen
Maarif Extension, Casablanca60 Aufrufe
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Beschreibung
Das Büro befindet sich im Stadtteil Maarif Extension, einem der gefragtesten Geschäftszentren von Casablanca, bekannt für seine Erreichbarkeit und die Dichte seiner Dienstleistungen. Dieses 100 m² große Büro in gutem Zustand wird zum Verkauf als Geschäftsübernahme (Sarout) im Rahmen eines exklusiven Mandats angeboten. Ausgestattet mit einer Gegensprechanlage zur Kontrolle des Zutritts von innen bietet dieser Arbeitsraum eine sichere Umgebung. Die Immobilie ist in gutem Allgemeinzustand verfügbar und ermöglicht eine sofortige Inbesitznahme und Nutzung ohne vorherige Arbeiten oder längere Einrichtungsverzögerungen. Der Raum profitiert von einer doppelten Süd- und Westausrichtung, die eine optimale Lichtzufuhr über einen langen Zeitraum garantiert. Die Klimaanlage ist vorhanden und gewährleistet angemessenen thermischen Komfort.
Immobiliendetails
PDF-Dokument mit allen Fotos, Merkmalen und Kontaktdaten — zum Teilen per WhatsApp oder E-Mail.
Informationen
Objekttyp
Büro
Gesamtfläche
100 m²
Etage
—
Ausrichtung
Sud, Ouest
Parkplatz
Nein
Baujahr
1990
Auf dem Markt
3 Monate
Ausstattung
4 insgesamtOrient O
Orient S
Interphone
Climatisation
Lage
Stadt
Casablanca
Viertel
Maarif Extension
Genaue Adresse wird beim Termin mitgeteilt
In der Nähe
Walk Score
100
Außergewöhnliche Lage
+ 23 Orte
OpenStreetMap · Luftlinie
Preisaufstellung
Kaufpreis250.000 DH
Geschätzte Gesamtkosten270.863 DH
* Richtwert auf Grundlage der in Marokko geltenden Sätze (Finanzgesetz 2026). Für ein verbindliches Angebot wenden Sie sich an einen Notar.
Potentiel locatif
Zone semi-primeDonnées marché · Maarif Extension
DH/mois
1.800 DHMarché ≈ 2.100 DH2.500 DH
10.08%Rendement brutExcellent
8.57%Rendement netcharges 15%
Cash flow mensuel estimé *+1.350 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 15% de charges (locataire supporte taxe professionnelle + charges copropriété). Non inclus : fiscalité, travaux spécifiques locataire. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil.
Finanzierungsoptionen
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20 K DH20 M DH
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