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GewerberaumZu verkaufenMZ-799159
Gewerbefläche 168 m² Neubau — Bouskoura, Casablanca
Bouskoura, Bouskoura49 Aufrufe
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Beschreibung
Diese Gewerbefläche von 168 m² befindet sich in Bouskoura, einer Gemeinde in vollständiger städtischer Entwicklung im Großraum Casablanca, und wird in neuwertigem Zustand zum Verkauf angeboten. Die homogene und nutzbare Fläche bietet vollständige Gestaltungsfreiheit je nach geplanter Nutzung: Einzelhandel, Showroom, Büro oder Mischnutzung. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre funktionale Fläche und ihren allgemeinen Zustand aus, der den Käufer von sofortigen Renovierungsinvestitionen befreit. Bouskoura profitiert von einer starken demografischen und wirtschaftlichen Dynamik, getragen durch hochwertige Wohnprojekte, die Nähe zum Flughafen Mohammed V und die Entwicklung von Gewerbegebieten in der Umgebung. Diese Lage verleiht der Gewerbefläche zunehmende kommerzielle Sichtbarkeit und Wertsteigerungspotenzial.
Immobiliendetails
PDF-Dokument mit allen Fotos, Merkmalen und Kontaktdaten — zum Teilen per WhatsApp oder E-Mail.
Informationen
Objekttyp
Geschäftslokal
Gesamtfläche
168 m²
Etage
—
Parkplatz
Nein
Baujahr
2017
Auf dem Markt
3 Monate
Lage
Stadt
Bouskoura
Viertel
Bouskoura
Genaue Adresse wird beim Termin mitgeteilt
In der Nähe
Walk Score
42
Durchschnittliche Lage
+ 4 Orte
OpenStreetMap · Luftlinie
Preisaufstellung
Kaufpreis3.300.000 DH
Geschätzte Gesamtkosten3.540.700 DH
* Richtwert auf Grundlage der in Marokko geltenden Sätze (Finanzgesetz 2026). Für ein verbindliches Angebot wenden Sie sich an einen Notar.
Potentiel locatif
Zone secondaireDonnées marché · Bouskoura
DH/mois
30.300 DHMarché ≈ 36.300 DH43.500 DH
13.20%Rendement brutExcellent
11.22%Rendement netcharges 15%
Cash flow mensuel estimé *+26.400 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 15% de charges (locataire supporte taxe professionnelle + charges copropriété). Non inclus : fiscalité, travaux spécifiques locataire. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil.
Finanzierungsoptionen
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20 K DH20 M DH
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