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GewerberaumZu verkaufenMZ-373167
Gewerbefläche 366 m² zum Verkauf in Bourgogne, Sidi Belyout Casablanca
Bourgogne (Sidi Belyout), Casablanca20 Aufrufe
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Beschreibung
Dieses Gewerbegrundstück mit einer Fläche von 366 m² befindet sich im Stadtviertel Bourgogne, das zur Gemeinde Sidi Belyout in Casablanca gehört, und wird im Rohzustand zum Verkauf angeboten. Dies gibt dem Käufer vollständige Gestaltungsfreiheit nach seinen geschäftlichen Anforderungen. Die Adresse profitiert von einer erstklassigen Lage im Herzen eines Viertels mit hoher beruflicher und kommerzieller Dichte, das von Unternehmen gesucht wird, die sich in einem strukturierten und gut erschlossenen Umfeld ansiedeln möchten. Die Fläche zeichnet sich durch eine Nordost-Ausrichtung, einen unabhängigen Serviceeingang zur Erleichterung von Lieferungen und Logistikabläufen sowie Doppelzugang zum Parken aus: Außenparkplatz und Tiefgarage. Die Präsenz eines Hausverwalters gewährleistet kontinuierliche Überwachung des Objekts. Diese Elemente erfüllen die betrieblichen Anforderungen einer Dienstleistungstätigkeit, einer großflächigen Verkaufsfläche oder einer mehrplatzierten Anwaltskanzlei. Der Rohzustand ist ein Vorteil für jeden Käufer, der seine Räume ohne Einschränkungen durch ein vorhandenes Layout gestalten möchte. Die Fläche von 366 m² ermöglicht flexible Gestaltung: Open Space, modulare Aufteilung, Showroom oder Büro-Lagerkombination. Die Immobilie wird unter Alleinvermittlung für einen Zeitraum von drei Monaten angeboten und garantiert damit eine dedizierte geschäftliche Betreuung. Für Besichtigungswünsche oder weitere Informationen zu dieser Gewerbefläche stehen Ihnen die Berater von Menzil Immobilier zur Verfügung. Kontaktieren Sie unser Team, um eine auf Ihr Ansiedlungs- oder Investitionsprojekt zugeschnittene Präsentation zu vereinbaren.
Immobiliendetails
PDF-Dokument mit allen Fotos, Merkmalen und Kontaktdaten — zum Teilen per WhatsApp oder E-Mail.
Informationen
Objekttyp
Geschäftslokal
Gesamtfläche
366 m²
Etage
—
Ausrichtung
Nord-Est
Parkplatz
Ja
Baujahr
1994
Auf dem Markt
1 Monate
Ausstattung
5 insgesamtConcierge
Orient NE
Porte de service
Parking sous-sol
Parking extérieur
Lage
Stadt
Casablanca
Viertel
Bourgogne (Sidi Belyout)
Genaue Adresse wird beim Termin mitgeteilt
In der Nähe
Preisaufstellung
Kaufpreis2.400.000 DH
Geschätzte Gesamtkosten2.577.250 DH
* Richtwert auf Grundlage der in Marokko geltenden Sätze (Finanzgesetz 2026). Für ein verbindliches Angebot wenden Sie sich an einen Notar.
Potentiel locatif
Zone semi-primeDonnées marché · Bourgogne (Sidi Belyout)
DH/mois
19.000 DHMarché ≈ 22.800 DH27.600 DH
11.40%Rendement brutExcellent
9.69%Rendement netcharges 15%
Cash flow mensuel estimé *+15.600 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 15% de charges (locataire supporte taxe professionnelle + charges copropriété). Non inclus : fiscalité, travaux spécifiques locataire. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil.
Finanzierungsoptionen
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20 K DH20 M DH
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