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GewerberaumZu verkaufenMZ-918177
Geschäftsraum 42m² Terrasse Klimaanlage zum Verkauf Ibn Tachfine Casablanca
Ibn Tachfine, Casablanca45 Aufrufe
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Beschreibung
In dem Viertel Ibn Tachfine in Casablanca gelegen, profitiert dieser 42 m² große Geschäftsraum von einer etablierten Fußgänger- und Fahrzeugverkehrslage in einer aktiven Geschäftsumgebung mit guter Erreichbarkeit. Gebaut 2016, hat er den unmittelbaren Vorteil, vollständig möbliert und ausgestattet geliefert zu werden, was einen sofortigen Betrieb ohne Verzögerung oder vorherige Arbeiten ermöglicht. Die Westausrichtung und die angrenzende 17 m² Terrasse sind konkrete und seltene Vorteile für einen Raum dieser Größe in diesem Sektor von Casablanca. Der 42 m² große Innenraum ist funktional und einsatzbereit: Klimaanlage, elektrische Heizung, Warmwasserbereiter und Metallrolladen sind bereits installiert. Das integrierte Badezimmer erhöht die Vielseitigkeit der Immobilie für Aktivitäten, die Sanitäranlagen erfordern. Die Barrierefreiheit gemäß PMR-Standards und die Anwesenheit eines Sicherheitsbeamten vor Ort sind wichtige Voraussetzungen für medizinische, paramedizinische Tätigkeiten oder alle Kundendienstleistungen, die hohe Empfangsstandards erfordern. Der verfügbare Außenparkplatz ergänzt das Angebot sinnvoll für eine motorisierte Kundschaft. Zum Preis von 1.350.000 DH, also 32.143 DH pro Quadratmeter, stellt dieser Raum eine unmittelbar einsatzbereite Akquisitionsmöglichkeit in einem etablierten Verkehrsviertel von Casablanca dar. Um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie Menzil Immobilier.
Immobiliendetails
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Informationen
Objekttyp
Geschäftslokal
Gesamtfläche
42 m²
Etage
—
Ausrichtung
Ouest
Parkplatz
Ja
Baujahr
2016
Auf dem Markt
2 Monate
Ausstattung
9 insgesamtOrient O
Terrasse
Accès personne à mobilité réduite
Climatisation
Agent de sécurité
Parking extérieur
Rideau métallique
Chauffage électrique
Chauffe-eau électrique
Lage
Stadt
Casablanca
Viertel
Ibn Tachfine
Genaue Adresse wird beim Termin mitgeteilt
In der Nähe
Walk Score
92
Außergewöhnliche Lage
+ 17 Orte
OpenStreetMap · Luftlinie
Preisaufstellung
Kaufpreis1.350.000 DH
Geschätzte Gesamtkosten1.453.225 DH
* Richtwert auf Grundlage der in Marokko geltenden Sätze (Finanzgesetz 2026). Für ein verbindliches Angebot wenden Sie sich an einen Notar.
Potentiel locatif
Zone standardDonnées marché · Ibn Tachfine
DH/mois
11.000 DHMarché ≈ 13.300 DH16.000 DH
11.82%Rendement brutExcellent
10.05%Rendement netcharges 15%
Cash flow mensuel estimé *+9.250 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 15% de charges (locataire supporte taxe professionnelle + charges copropriété). Non inclus : fiscalité, travaux spécifiques locataire. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil.
Finanzierungsoptionen
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