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GewerberaumZu verkaufenMZ-371412
Gewerbefläche zum Verkauf — Centre Ville, Mohammedia
Centre Ville, Mohammedia24 Aufrufe
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Beschreibung
Diese 77 m² große Gewerbefläche befindet sich im Herzen von Mohammedia in einem Einkaufszentrum und eignet sich für ein breites Spektrum von Aktivitäten: Gastronomie, Kosmetik, Einzelhandel, Büros, freie Berufe, medizinische Praxen oder Verbände. Das 2021 erbaute Objekt verfügt über eine Deckenhöhe von 5,5 Metern, die großzügige Raumverhältnisse für eine zweistöckige Aufteilung oder ein ausgeprägtes kommerzielles Konzept bietet. Die Südostausrichtung garantiert regelmäßige Morgensonne auf der gesamten Fläche. Der Raum verfügt über ein Badezimmer und wird durch eine 12 m² große Terrasse bereichert, ein praktischer Vorteil für ein Gastronomiegeschäft, das eine Außenerweiterung anbieten möchte, oder für jede Nutzung, die einen zusätzlichen Außenbereich benötigt.
Immobiliendetails
PDF-Dokument mit allen Fotos, Merkmalen und Kontaktdaten — zum Teilen per WhatsApp oder E-Mail.
Informationen
Objekttyp
Geschäftslokal
Gesamtfläche
77 m²
Etage
—
Ausrichtung
Sud-Est
Parkplatz
Nein
Baujahr
2021
Auf dem Markt
2 Monate
Ausstattung
5 insgesamtTerrasse
Accès personne à mobilité réduite
Orient SE
Agent de sécurité
Rideau métallique
Lage
Stadt
Mohammedia
Viertel
Centre Ville
Genaue Adresse wird beim Termin mitgeteilt
In der Nähe
Walk Score
94
Außergewöhnliche Lage
+ 22 Orte
OpenStreetMap · Luftlinie
Preisaufstellung
Kaufpreis1.600.000 DH
Geschätzte Gesamtkosten1.720.850 DH
* Richtwert auf Grundlage der in Marokko geltenden Sätze (Finanzgesetz 2026). Für ein verbindliches Angebot wenden Sie sich an einen Notar.
Potentiel locatif
Zone semi-primeDonnées marché · Centre Ville
DH/mois
12.700 DHMarché ≈ 15.200 DH18.400 DH
11.40%Rendement brutExcellent
9.69%Rendement netcharges 15%
Cash flow mensuel estimé *+10.400 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 15% de charges (locataire supporte taxe professionnelle + charges copropriété). Non inclus : fiscalité, travaux spécifiques locataire. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil.
Finanzierungsoptionen
Vertrauenswürdiger BankpartnerGewünschter Betrag
20 K DH20 M DH
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