Menzil
Centre Ville, Mohammedia
Diese 77 m² große Gewerbefläche befindet sich im Herzen von Mohammedia in einem Einkaufszentrum und eignet sich für ein breites Spektrum von Aktivitäten: Gastronomie, Kosmetik, Einzelhandel, Büros, freie Berufe, medizinische Praxen oder Verbände. Das 2021 erbaute Objekt verfügt über eine Deckenhöhe von 5,5 Metern, die großzügige Raumverhältnisse für eine zweistöckige Aufteilung oder ein ausgeprägtes kommerzielles Konzept bietet. Die Südostausrichtung garantiert regelmäßige Morgensonne auf der gesamten Fläche. Der Raum verfügt über ein Badezimmer und wird durch eine 12 m² große Terrasse bereichert, ein praktischer Vorteil für ein Gastronomiegeschäft, das eine Außenerweiterung anbieten möchte, oder für jede Nutzung, die einen zusätzlichen Außenbereich benötigt.
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Objekttyp
Geschäftslokal
Gesamtfläche
77 m²
Etage
—
Ausrichtung
Sud-Est
Parkplatz
Nein
Baujahr
2021
Auf dem Markt
3 Tage
Terrasse
Accès personne à mobilité réduite
Orient SE
Agent de sécurité
Rideau métallique
Ville
Mohammedia
Quartier
Centre Ville
Adresse exacte communiquée sur rendez-vous
Walk Score
94
Außergewöhnliche Lage
OpenStreetMap · Luftlinie
* Estimation indicative basée sur les taux en vigueur au Maroc (LF 2026). Consultez un notaire pour un devis personnalisé.
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 15% de charges (locataire supporte taxe professionnelle + charges copropriété). Non inclus : fiscalité, travaux spécifiques locataire. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil.
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