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HausZu verkaufenMZ-386261
4-Zimmer-Haus mit Terrasse zum Verkauf in Setti Massaouda Sefrou
Setti Massaouda, Sefrou134 Aufrufe
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
272 m²
Fläche
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Beschreibung
Dieses Reihenhaus mit 272 m² befindet sich in Setti Massaouda, einem Wohnviertel von Sefrou, und ist nach Südwesten ausgerichtet. Die Wohnfläche entspricht dem Familienprogramm mit vier Schlafzimmern, drei Badezimmern und einer durchdachten Innenaufteilung für komfortables tägliches Wohnen. Die Südwestausrichtung gewährleistet intensive Sonneneinstrahlung am späten Nachmittag in den Hauptwohnräumen. Die Innenaufteilung gliedert die Räume funktional auf, mit einer vollständig ausgestatteten Küche und einem separaten Waschraum, die die Wohnräume von Nebenfunktionen entlasten. Eine Zentralheizung versorgt das gesamte Haus – eine wesentliche Ausstattung in diesem Mittelgebirgsgebiet, wo die Winter streng sein können. Die Terrasse mit 136 m² bietet großzügigen Außenraum.
Immobiliendetails
PDF-Dokument mit allen Fotos, Merkmalen und Kontaktdaten — zum Teilen per WhatsApp oder E-Mail.
Informationen
Objekttyp
Haus
Wohnfläche
272 m²
Gesamtfläche
272 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Ausrichtung
Sud-Ouest
Parkplatz
Nein
Baujahr
1975
Auf dem Markt
2 Monate
Ausstattung
9 insgesamtCheminée
Terrasse
Buanderie
Orient SO
Interphone
Chambre de service
Cuisine équipée
Chauffage central
Chauffe-eau électrique
Lage
Stadt
Sefrou
Viertel
Setti Massaouda
Genaue Adresse wird beim Termin mitgeteilt
In der Nähe
Walk Score
74
Sehr gute Fußläufigkeit
+ 14 Orte
OpenStreetMap · Luftlinie
Preisaufstellung
Kaufpreis1.200.000 DH
Geschätzte Gesamtkosten1.292.650 DH
* Richtwert auf Grundlage der in Marokko geltenden Sätze (Finanzgesetz 2026). Für ein verbindliches Angebot wenden Sie sich an einen Notar.
Potentiel locatif
Zone secondaireDonnées marché · Setti Massaouda
DH/mois
6.100 DHMarché ≈ 7.400 DH9.000 DH
7.40%Rendement brutTrès bon
5.33%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+3.800 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
Finanzierungsoptionen
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20 K DH20 M DH
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