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VillaZu verkaufenMZ-470710
Villa mit 3 Schlafzimmern, Terrasse und Pool — Garden Beach, Sidi Rahal
Garden Beach, Sidi Rahal78 Aufrufe
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
200 m²
Fläche
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Beschreibung
Diese Villa befindet sich in der gesicherten Residenz Garden Beach in Sidi Rahal, etwa 35 km südlich von Casablanca an der Küstenstraße. Das Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von 200 m² auf einer Ebene. Die Immobilie umfasst 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und profitiert von einer Nordost-Ausrichtung, die den ganzen Tag über gleichmäßige Helligkeit garantiert. Der Gesamtzustand ist sehr gut, was eine sofortige Besitzergreifung ohne geplante Arbeiten ermöglicht. Die Villa ist vollständig möbliert und mit einer ausgestatteten offenen Küche ausgestattet. Die privaten Außenbereiche umfassen einen Balkon und eine Terrasse, ergänzt durch einen Außenparkplatz. Der Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität ist vorhanden, was das Profil potenzieller Bewohner erheblich erweitert. Die Warmwasserbereitung erfolgt durch einen Elektroboiler.
Immobiliendetails
PDF-Dokument mit allen Fotos, Merkmalen und Kontaktdaten — zum Teilen per WhatsApp oder E-Mail.
Informationen
Objekttyp
Villa
Wohnfläche
200 m²
Gesamtfläche
1 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Ausrichtung
Nord-Est
Parkplatz
Ja
Baujahr
2004
Auf dem Markt
3 Monate
Ausstattung
14 insgesamtBalcon
Meublé
Terrasse
Accès personne à mobilité réduite
Orient NE
Aires de jeux
Espaces verts
Agent de sécurité
Cuisine équipée
Piscine commune
Résidence fermée
Parking extérieur
Lage
Stadt
Sidi Rahal
Viertel
Garden Beach
Genaue Adresse wird beim Termin mitgeteilt
In der Nähe
Walk Score
19
Pkw-abhängige Lage
+ 3 Orte
OpenStreetMap · Luftlinie
Preisaufstellung
Kaufpreis2.650.000 DH
Geschätzte Gesamtkosten2.844.875 DH
* Richtwert auf Grundlage der in Marokko geltenden Sätze (Finanzgesetz 2026). Für ein verbindliches Angebot wenden Sie sich an einen Notar.
Potentiel locatif
Zone secondaireDonnées marché · Garden Beach
DH/mois
12.700 DHMarché ≈ 15.500 DH18.900 DH
7.02%Rendement brutTrès bon
5.05%Rendement netcharges 28%
Cash flow mensuel estimé *+7.550 DH
* Cash flow = loyer − mensualité crédit (4,5%, 25 ans, apport 20%). Rendement net après 28% de charges : copropriété, taxe, vacance 2 mois/an, entretien. Estimation indicative — consulter un conseiller Menzil pour une simulation précise.
Finanzierungsoptionen
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20 K DH20 M DH
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