Haut Anza est un quartier périphérique d'Agadir offrant un rapport qualité-prix attractif pour les primo-accédants et familles au budget limité. Développé en secteur résidentiel accessible, il propose un cadre de vie simple mais stable. Les prix très compétitifs au mètre carré en font une destination privilégiée pour l'habitat abordable, malgré une distance plus importante des centres urbains majeurs.

Prix immobilier Haut Anza 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 4 993 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.

Appartements : 4 993 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Ambiance résidentielle tranquille, quartier en expansion périphérique avec services progressifs

Profil des résidents : Primo-accédants, jeunes familles, retraités, investisseurs budget-sensibles

Commerces et services

  • Épicerie de proximité
  • Pharmacie
  • Boulangerie locale

Restauration et cafés

  • Café traditionnel
  • Snack de quartier

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi
  • Route d'accès locale

Investir à Haut Anza : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 4 993 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 325 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 449 000 MAD

Haut Anza dans le contexte de Agadir

Dans le contexte de Agadir, Haut Anza représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 993 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Agadir bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Agadir et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Haut Anza à Agadir n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier