Lharch est un quartier résidentiel établi d'Aït Melloul, offrant un cadre de vie équilibré entre accessibilité et tranquillité. Avec des prix aux alentours de 7403 DH/m², ce secteur attire des familles et des jeunes professionnels à la recherche d'un bon rapport qualité-prix. L'environnement combine habitations individuelles et petits immeubles collectifs dans une ambiance mixte.

Prix immobilier Lharch 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 7 403 MAD/m², reflétant le positionnement haut de gamme du quartier.

Appartements : 7 403 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier premium, destiné aux clientèles exigeantes. Résidences sécurisées, finitions haut de gamme, et services exclusifs. Prix à la hauteur d'une qualité de vie supérieure.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel mixte, avec une dynamique de quartier établi.

Profil des résidents : Jeunes actifs, familles, classes moyennes.

Commerces et services

  • Épicerie générale
  • Pharmacie
  • Boucherie-charcuterie
  • Coiffeur
  • Magasin de chaussures

Restauration et cafés

  • Restaurant traditionnel marocain
  • Café populaire
  • Snack

Transports et mobilité

  • Grand taxi
  • Bus urbain
  • Accès routier

Investir à Lharch : potentiel et rendement

Segment premium à 7 403 MAD/m². La valeur réside dans la plus-value à long terme et la sélectivité des locataires. Rendements de 3 à 5 % mais actifs très stables et peu volatils.

Budget F2 (65 m²) : environ 481 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 666 000 MAD

Lharch dans le contexte de Aït Melloul

Dans le contexte de Aït Melloul, Lharch représente une adresse haut de gamme appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 7 403 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Aït Melloul bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Aït Melloul et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Lharch à Aït Melloul n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier