Assefet Serhani est un quartier résidentiel en développement dynamique de Béni Mellal, principalement dédié à l'habitat collectif d'appartements. Situé en zone d'extension urbaine, il connaît une amélioration progressive des infrastructures et des services. Le profil des résidents combine des jeunes actifs, des cadres et des familles attirés par les prix intermédiaires et la proximité relative des zones d'emploi.

Prix immobilier Assefet Serhani 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 5 378 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.

Appartements : 5 378 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentielle avec ambiance urbaine progressive et services de proximité en développement.

Profil des résidents : Jeunes actifs, cadres, familles avec enfants.

Commerces et services

  • Épicerie
  • Pharmacie
  • Boulangerie-pâtisserie
  • Petit commerce général

Restauration et cafés

  • Café
  • Petit restaurant
  • Snackerie

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi
  • Accès route urbaine

Investir à Assefet Serhani : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 5 378 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 350 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 484 000 MAD

Assefet Serhani dans le contexte de Béni Mellal

Dans le contexte de Béni Mellal, Assefet Serhani représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 5 378 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Béni Mellal bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. Assefet Serhani à Béni Mellal n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier