Bab Ftouh est un quartier central historique de Béni Mellal, animé et bien pourvu en services urbains. Ce secteur traditionnel combine l'habitat ancien rénové et les nouveaux immeubles d'appartements, créant une ambiance urbaine dense. Idéal pour ceux qui recherchent la proximité immédiate des commerces, administrations et activités urbaines, Bab Ftouh reste un point de passage commercial majeur de la ville.

Prix immobilier Bab Ftouh 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 5 610 MAD/m², reflétant le positionnement de standing du quartier.

Appartements : 5 610 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.

Vie de quartier : ambiance et profil

Urbaine animée, très commerciale avec fort passage piétonnier et routier.

Profil des résidents : Commerçants, petits entrepreneurs, professionnels urbains, familles en centre-ville.

Commerces et services

  • Superette
  • Pharmacie
  • Boucherie-charcuterie
  • Magasin généraliste
  • Boutique électroménager

Restauration et cafés

  • Café urbain
  • Restaurant traditionnel
  • Rôtisserie
  • Salon de thé

Transports et mobilité

  • Bus urbain principal
  • Grand taxi collectif
  • Voie passante urbaine

Investir à Bab Ftouh : potentiel et rendement

Marché de qualité à 5 610 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.

Budget F2 (65 m²) : environ 365 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 505 000 MAD

Bab Ftouh dans le contexte de Béni Mellal

Dans le contexte de Béni Mellal, Bab Ftouh représente une adresse de bon standing appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 5 610 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Béni Mellal bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. Bab Ftouh à Béni Mellal n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier