Cité Anazha est un quartier résidentiel établi de Benslimane, caractérisé par un habitat villa de standing moyen à supérieur. Le quartier offre un cadre stable avec des infrastructures de base, idéal pour les familles cherchant à proximité des axes principaux de la ville. Le prix au mètre carré avoisine 4192 DH, reflétant une demande constante dans cette zone.

Prix immobilier Cite Anazha 2026

Les villas de ce quartier se négocient autour de 4 192 MAD/m², confirmant son positionnement accessible.

Villas/maisons : 4 192 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel calme avec une proximité progressive aux commerces et services urbains.

Profil des résidents : Familles établies, cadres, couples avec enfants.

Commerces et services

  • Épicerie générale
  • Pharmacie
  • Boulangerie
  • Quincaillerie

Restauration et cafés

  • Café traditionnel
  • Restaurant familial
  • Gargote locale

Transports et mobilité

  • Grand taxi inter-urbain
  • Bus de ligne régionale
  • Voie d'accès principale

Investir à Cite Anazha : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de N/A MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 272 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 377 000 MAD

Cite Anazha dans le contexte de Benslimane

Dans le contexte de Benslimane, Cite Anazha représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Le marché local de Benslimane est structuré autour d'une demande de proximité, et ce quartier y contribue activement. L'immobilier à Benslimane bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. Cite Anazha à Benslimane n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier