Hay El Qods propose un cadre résidentiel accessible à Benslimane avec un prix moyen de 4471 DH/m² pour les appartements. Ce quartier combine proximité des services essentiels et accessibilité tarifaire, attirant une population mixte de jeunes ménages et de petits investisseurs. L'offre immobilière reste diversifiée avec des petits immeubles et quelques petits collectifs.
Prix immobilier Hay El Qods 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 4 471 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.
Appartements : 4 471 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Quartier résidentiel populaire avec une présence commerçante locale modeste et une ambiance paisible.
Profil des résidents : Jeunes couples, petites familles, investisseurs locaux, salariés urbains.
Commerces et services
- Épicerie générale
- Pharmacie
- Boulangerie
- Petit commerce
- Salon de coiffure
Restauration et cafés
- Café traditionnel
- Restaurant économique
Transports et mobilité
- Grand taxi
- Bus urbain
- Route locale
Investir à Hay El Qods : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 4 471 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 291 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 402 000 MAD
Hay El Qods dans le contexte de Benslimane
Dans le contexte de Benslimane, Hay El Qods représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 471 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Benslimane bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Hay El Qods à Benslimane n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier