Al Osra est un quartier résidentiel établi de Casablanca, offrant un cadre stable et accessible. Situé dans une zone bien desservie, il accueille principalement des familles et petits investisseurs recherchant un bon rapport qualité-prix. Le quartier combine proximité des commodités et atmosphère de vie de quartier.
Prix immobilier Al Osra 2026
Les appartements affichent une moyenne de 8 785 MAD/m², tandis que les villas atteignent 8 960 MAD/m², soit une prime de 2 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 8 785 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 8 960 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel calme avec présence commerciale modérée, atmosphère de quartier établi.
Profil des résidents : Familles, classe moyenne, couples jeunes, petits investisseurs.
Commerces et services
- Épicerie générale
- Pharmacie
- Boulangerie
- Quincaillerie
- Salon de coiffure
Restauration et cafés
- Café traditionnel
- Restaurant familial
- Petite restauration rapide
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Voie d'accès secondaire
Investir à Al Osra : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 8 785 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 571 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 791 000 MAD
Al Osra dans le contexte de Casablanca
Dans le contexte de Casablanca, Al Osra représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 8 785 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Casablanca bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Al Osra à Casablanca n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier