Anassi est un quartier résidentiel établi de Casablanca, caractérisé par un habitat mixte d'appartements et de villas à prix modérés. Situé en périphérie proche du centre, il offre un bon rapport qualité-prix avec une infrastructure urbaine fonctionnelle. Le quartier accueille une population diversifiée en quête de stabilité et de proximité aux zones d'activité.
Prix immobilier Anassi 2026
Les appartements affichent une moyenne de 6 201 MAD/m², tandis que les villas atteignent 7 951 MAD/m², soit une prime de 28 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 6 201 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 7 951 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentiel calme avec un environnement de quartier populaire établi.
Profil des résidents : Familles, jeunes ménages, cadres moyens, travailleurs indépendants.
Commerces et services
- Épicerie générale
- Pharmacie
- Boulangerie
- Petit commerce de vêtements
Restauration et cafés
- Café traditionnel
- Restaurant familial
- Snack local
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Voie d'accès route
Investir à Anassi : potentiel et rendement
Avec un prix moyen de 6 201 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.
Budget F2 (65 m²) : environ 403 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 558 000 MAD
Anassi dans le contexte de Casablanca
Dans le contexte de Casablanca, Anassi représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 6 201 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Casablanca bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Anassi à Casablanca n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier