Moulay Rachid est un quartier résidentiel établi de Casablanca, caractérisé par un habitat mixte alliant petits immeubles collectifs et villas individuelles. Avec des prix d'appartements autour de 6 080 DH/m² et de villas à 4 660 DH/m², ce quartier offre un bon rapport qualité-prix pour les acquéreurs cherchant une localisation urbaine accessible. L'infrastructure locale s'est progressivement structurée autour des besoins des familles.

Prix immobilier Moulay Rachid 2026

Les appartements affichent une moyenne de 6 080 MAD/m², tandis que les villas atteignent 4 660 MAD/m², soit une prime de 0 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 6 080 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Villas/maisons : 4 660 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel calme avec une circulation modérée, zones commerciales concentrées autour des axes principaux.

Profil des résidents : Familles de classe moyenne, jeunes actifs, petits entrepreneurs locaux.

Commerces et services

  • Épicerie générale
  • Pharmacie
  • Boulangerie
  • Quincaillerie
  • Petit électroménager

Restauration et cafés

  • Snack traditionnel
  • Restaurant familial
  • Café local

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi
  • Voie rapide à proximité

Investir à Moulay Rachid : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 6 080 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 395 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 547 000 MAD

Moulay Rachid dans le contexte de Casablanca

Dans le contexte de Casablanca, Moulay Rachid représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 6 080 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Casablanca bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

Vous recherchez un bien à Moulay Rachid ?

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Casablanca et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Moulay Rachid à Casablanca n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier