Hay Badr est un quartier résidentiel dynamique de Fès, offrant un équilibre entre habitations collectives et villas individuelles. Avec des tarifs légèrement inférieurs à la moyenne fassie pour les appartements et des prix de villas en hausse, ce quartier attire une population urbaine en recherche de confort et de services à proximité immédiate.

Prix immobilier Hay Badr 2026

Les appartements affichent une moyenne de 5 131 MAD/m², tandis que les villas atteignent 5 526 MAD/m², soit une prime de 8 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 5 131 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Villas/maisons : 5 526 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.

Vie de quartier : ambiance et profil

Ambiance mixte entre tranquillité résidentielle et activité commerciale modérée, favorable aux jeunes couples et familles.

Profil des résidents : Jeunes actifs, couples sans enfants, familles de taille moyenne, professionnels urbains.

Commerces et services

  • Supermarché de proximité
  • Boucherie-charcuterie
  • Droguerie
  • Magasin de vêtements

Restauration et cafés

  • Café-restaurant
  • Grillade
  • Restaurant de cuisine marocaine

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Accès routes principales
  • Grand taxi local

Investir à Hay Badr : potentiel et rendement

Marché de qualité à 5 131 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.

Budget F2 (65 m²) : environ 334 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 462 000 MAD

Hay Badr dans le contexte de Fès

Dans le contexte de Fès, Hay Badr représente une adresse de bon standing appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 5 131 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Fès bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. Hay Badr à Fès n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier