Hay Massira est un quartier résidentiel établi de Fès, caractérisé par un habitat collectif de standing moyen à intermédiaire. Situé dans une zone bien desservie, ce secteur accueille principalement des familles et actifs recherchant un équilibre entre accessibilité et calme. Les prix au mètre carré reflètent un marché stable et accessible.

Prix immobilier Hay Massira 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 3 630 MAD/m², reflétant le positionnement accessible du quartier.

Appartements : 3 630 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel calme avec présence de petits commerces de proximité et circulation modérée.

Profil des résidents : Familles, classe moyenne, jeunes actifs et retraités.

Commerces et services

  • Épicerie générale
  • Pharmacie
  • Boulangerie
  • Petit supermarché
  • Coiffeur

Restauration et cafés

  • Café traditionnel
  • Restaurant de cuisine locale
  • Snack rapide

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi collectif
  • Accès routier local

Investir à Hay Massira : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 3 630 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 236 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 327 000 MAD

Hay Massira dans le contexte de Fès

Dans le contexte de Fès, Hay Massira représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 3 630 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Fès bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. Hay Massira à Fès n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier