Zohour est un quartier résidentiel en pleine expansion situé dans les hauteurs de Fès, offrant un cadre verdoyant et aéré. Les propriétés, tant en appartements qu'en villas, bénéficient de vues dégagées et d'une certaine tranquillité. Ce secteur plaît aux familles en quête d'espace et de calme, loin du tumulte urbain central.

Prix immobilier Zohour 2026

Les appartements affichent une moyenne de 4 740 MAD/m², tandis que les villas atteignent 8 097 MAD/m², soit une prime de 71 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 4 740 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Villas/maisons : 8 097 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel tranquille et aéré, orientation familiale avec espaces verts

Profil des résidents : Familles avec enfants, retraités, cadres cherchant le calme

Commerces et services

  • Supermarché de proximité
  • Pharmacie
  • Boulangerie moderne
  • Quincaillerie

Restauration et cafés

  • Café-terrasse
  • Restaurant moderne
  • Snack-bar

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Voie d'accès rapide
  • Grand taxi

Investir à Zohour : potentiel et rendement

Marché de qualité à 4 740 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.

Budget F2 (65 m²) : environ 308 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 427 000 MAD

Zohour dans le contexte de Fès

Dans le contexte de Fès, Zohour représente une adresse de bon standing appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 740 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Fès bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Fès et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Zohour à Fès n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier