Hay Rzama est un quartier de standing supérieur à Guelmim, offrant un habitat plus haut de gamme avec des immeubles modernes et des espaces mieux structurés. Avec un prix au mètre carré d'environ 7696 DH/m², ce secteur attire une clientèle ayant des exigences de confort et de qualité de vie élevées, idéal pour les cadres et les investisseurs.

Prix immobilier Hay Rzama 2026

Le prix moyen des appartements s'établit à 7 696 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.

Appartements : 7 696 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentiel de standing avec services et équipements de qualité.

Profil des résidents : Cadres, professions libérales, ménages aisés et investisseurs.

Commerces et services

  • Supermarché de proximité
  • Pharmacie moderne
  • Boutiques variées
  • Salon de coiffure

Restauration et cafés

  • Restaurant de standing
  • Café contemporain

Transports et mobilité

  • Grand taxi
  • Bus urbain
  • Accès routier principal

Investir à Hay Rzama : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 7 696 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 500 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 693 000 MAD

Hay Rzama dans le contexte de Guelmim

Dans le contexte de Guelmim, Hay Rzama représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 7 696 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Guelmim bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Guelmim et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Hay Rzama à Guelmim n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier