Al Houzia est un quartier résidentiel de standing intermédiaire à Kénitra, proposant une diversité d'offres immobilières avec appartements à 6411 DH/m² et villas à 7256 DH/m². Il conjugue résidentialité de qualité et accessibilité, bénéficiant d'une infrastructure urbaine complète et d'espaces de vie agréables. Ce secteur plaît particulièrement aux ménages cherchant plus d'espace et de confort sans surcoût excessif.
Prix immobilier Al Houzia 2026
Les appartements affichent une moyenne de 6 411 MAD/m², tandis que les villas atteignent 7 256 MAD/m², soit une prime de 13 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 6 411 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 7 256 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier de bon standing, apprécié par les cadres et les familles aisées. Bonne liquidité, délais de vente maîtrisés, et qualité de vie au-dessus de la moyenne.
Vie de quartier : ambiance et profil
Environnement résidentiel de qualité avec des zones calmes et des équipements de proximité bien répartis.
Profil des résidents : Familles aisées, cadres supérieurs, investisseurs immobiliers.
Commerces et services
- Supermarché de proximité
- Pharmacie
- Boutique de mode
- Salon de coiffure
Restauration et cafés
- Restaurant gastronomique léger
- Café élégant
- Restaurant d'hôtel
Transports et mobilité
- Bus urbain régulier
- Grand taxi
- Accès voie principale
Investir à Al Houzia : potentiel et rendement
Marché de qualité à 6 411 MAD/m². Les biens de standing trouvent rapidement preneurs. Rendements locatifs de 4 à 6 %, avec des perspectives de plus-value régulières.
Budget F2 (65 m²) : environ 417 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 577 000 MAD
Al Houzia dans le contexte de Kénitra
Dans le contexte de Kénitra, Al Houzia représente une adresse de bon standing appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 6 411 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Kénitra bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Al Houzia à Kénitra n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier