El Massira est un quartier intermédiaire de Khouribga.

Prix immobilier El Massira 2026

Les appartements affichent une moyenne de 5 407 MAD/m², tandis que les villas atteignent 7 950 MAD/m², soit une prime de 47 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 5 407 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Villas/maisons : 7 950 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Atmosphère intermédiaire, quartier vivant et bien intégré dans le tissu urbain de Khouribga.

Profil des résidents : Familles, actifs, résidents établis de Khouribga.

Commerces et services

  • Épicerie
  • Pharmacie
  • Boulangerie

Restauration et cafés

  • Café
  • Restaurant

Transports et mobilité

  • Bus urbain
  • Grand taxi

Investir à El Massira : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 5 407 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 351 000 MAD

Budget F3 (90 m²) : environ 487 000 MAD

El Massira dans le contexte de Khouribga

Dans le contexte de Khouribga, El Massira représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 5 407 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Khouribga bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Chaque quartier a son caractère. El Massira à Khouribga n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier